BRCO11 detalha sobre reformas de seus imóveis
A Bresco Gestão, gestora do Bresco Logística FII (BRCO11) informou nesta sexta-feira (13) aos seus cotistas, os detalhes sobre as reformas de determinados imóveis do fundo. Além disso, a gestora do fundo divulgou resultados.
Em relação à distribuição de resultados referente ao mês de julho, a gestão informou que o fundo repassará R$0,57 por cota. De acordo com a Bresco Gestão, a rentabilidade total do fundo está em 6,8%. Confira na tabela abaixo:
Obras nos imóveis e novas locações
O início das obras de reforma no imóvel Whirlpool São Paulo foi iniciado em janeiro de 2021 com previsão de entrega para outubro de 2021. As benfeitorias executadas pela Athié | Wohnrath custarão um investimento de, aproximadamente, R$ 26 milhões. Todo esse recurso virá do caixa do BRCO11.
Confira as imagens ilustrativas de como ficará o imóvel:
Por outro lado, o valor do aluguel mensal vigente será ajustado de forma a remunerar o investimento efetivamente realizado pelo fundo, de acordo com a seguinte fórmula: Aluguel do mês de Julho/2021: Aluguel Mensal Vigente + 80% x (Valor Limite de Custeio x 11,00% a.a. ÷ 12 meses).
Diante disso, o valor do aluguel das benfeitorias representará, aproximadamente, R$ 0,02 por cota do BRCO11 ao mês.
Já as obras de benfeitorias nos galpões Bresco Resende e Bresco Canoas têm previsão de entregas em julho e outubro de 2021, respectivamente. No caso do imóvel de Resende serão feitas:
- pintura da fachada,
- execução de platibanda
- reparos pontuais
Basicamente, esta reforça visa conservar a manutenção do imóvel e alterar a comunicação visual do empreendimento.
O imóvel de Canoas tem o foco de sua reforma na:
- instalação de divisórias de inquilinos
- implantação de sistema termo-acústico
- ventilação na cobertura
- melhorias diversas sobre áreas comuns
- pintura da fachada do empreendimento.
Por fim, a gestora garantiu que as benfeitorias de ambos os imóveis serão pagas com recursos disponíveis em caixa e não afetarão a distribuição de rendimentos do fundo.
Confira as imagens ilustrativas das reformas citadas acima:
Conheça o BRCO11
O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário do tipo híbrido do segmento logístico. Seus investimentos são ligados à compra e venda de galpões logísticos. Na verdade, o Bresco Logística possui ao todo 11 propriedades com 413 mil m² de área bruta locável (ABL).
O fundo possui R$1,60 bilhão de patrimônio líquido e 14.778.781 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no BRCO11, o valor patrimonial de sua cota é de R$108,44, sendo sua taxa de administração de 0,0975%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
