Fundo imobiliário vai pagar “dois dividendos” em junho e anuncia valor recorde; Veja qual
Um fundo imobiliário vai pagar "dois dividendos" em junho, sendo um deles valor recorde do FII. Veja qual fundo é esse e os valores.
O fundo imobiliário BRCO11 divulgou seus novos dividendos para o mês de junho ao final de maio. Acontece que o fundo já havia anunciado um outro pagamento de rendimentos em 11 de maio, cuja distribuição será realizada hoje (5).
A primeira parcela de dividendos do BRCO11 é de R$ 0,62 por cota. O pagamento realizado hoje (5) representa um yield mensal de 0,6085%, com base na cotação de R$ 101,89.
Já a segunda parcela de rendimentos do BRCO11 será distribuída no dia 15 de junho, no valor de R$ 0,78 por cota. Essa quantia é a maior anunciada pelo fundo em sua história, superando os proventos pagos em julho de 2022, que foram de R$ 0,77 por cota.
Esse pagamento de R$ 0,78 por cota corresponde a um retorno mensal de 0,6857%, com base na cotação de R$ 113,76.
Assim, o BRCO11 acumula o pagamento de R$ 8,75 por cota nos últimos 12 meses, gerando um dividend yield anual de 7,73%, levando em conta sua cotação atual de R$ 112,96.
Ambos os dividendos anunciados têm como base o exercício do mês de maio e, conforme legislação aplicável aos fundos imobiliários, possuem isenção de Imposto de Renda (IR) para os investidores que os receberem.
A primeira “parcela” de dividendos divulgada está em linha com os 4 últimos pagamentos, enquanto a segunda, além de representar um valor recorde para o fundo imobiliário BRCO11, representa uma quantia 25,8% maior que esse patamar recorrente (R$ 0,62 por cota).
Resultado e portfólio do BRCO11
Segundo seu último relatório gerencial, referente ao mês de abril, o lucro de caixa auferido no mês foi de R$ 6,708 milhões. Assim, os proventos do FII daquele mês representaram 136,6% do resultado gerado. Na época, o fundo acumulava uma distribuição de 111,8% do seu lucro em 2023.
A rentabilidade total do FII BRCO11 desde seu início era de 28,4%, enquanto o desempenho do IFIX era de -2,0%, considerando o mesmo período de comparação.
O BRCO11 conta com 10 propriedades com 392 mil m² de área bruta locável (ABL), com potencial de expansão da ABL em 7%. O portfólio do fundo estava até abril com uma receita anual estabilizada de mais de R$ 129 milhões, sendo 25% desse valor proveniente de propriedades situadas na cidade de São Paulo.
