BRCO11: fundo imobiliário mantém zero vacância e lucra R$ 15,44 milhões; veja detalhes
Um fundo imobiliário manteve zero de vacância e registrou um lucro de R$ 15,44 milhões em novembro. Confira detalhes.
O fundo imobiliário BRCO11 registrou um resultado de R$ 15,445 milhões em novembro, acima dos R$ 14,744 milhões registrados em outubro. Esse resultado foi obtido a partir de um faturamento de R$ 17,125 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,68 milhão.
A partir desse resultado, os dividendos do BRCO11 totalizaram um montante de R$ 13,837 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota, mantendo estabilidade pelo terceiro mês consecutivo.
A rentabilidade total auferida pelo FII desde seu IPO é de 45,8%, bastante acima dos 7,6% observado pelo IFIX no mesmo período de comparação. O volume médio negociado desde o IPO é de R$ 2,9 milhões por dia, com um giro de 220,3% das cotas emitidas do fundo.
Atualizações da carteira do BRCO11
O fundo imobiliário BRCO11 conta com gestão ativa e tem como foco investir exclusivamente no segmento logístico, obtendo um portfólio formado por 12 propriedades. Essas instalações oferecem uma área bruta locável (ABL) de 472 mil m², com um potencial adicional de expansão de 7%.
Os ativos se distribuem entre os seguintes segmentos:
- Varejo / e-commerce – 36%
- Bens de consumo – 48%
- Operador logístico – 8%
- Indústria – 8%
Os empreendimentos do FII geram uma receita anual estabilizada que ultrapassa R$ 158 milhões. Uma característica importante do portfólio é a localização de 33% das propriedades, que estão situadas em um raio de até 25 km da cidade de São Paulo, o que gera maior atratividade para locatários e zero vacância física nos imóveis.
Com um prazo médio remanescente de 5,1 anos, 37% desses contratos são classificados como atípicos. Além disso, em relação ao perfil dos inquilinos, cerca de 82% são avaliados como grau de investimento em escala global ou possuem classificação AAA (br) ou AA (br) pelas principais agências de rating.
Por fim, no que diz respeito às especificações técnicas, 11 das 12 propriedades do BRCO11 pertencem à categoria A+.
Uma das atualizações recentes foi a rescisão antecipada com a Americanas no imóvel Bresco Contagem. O contrato contava com uma área de 15.727,24 m², equivalente a 23% da ABL do Imóvel.
Além disso, o BRCO11 reportou uma rescisão antecipada da FM Logistic no imóvel Bresco Canoas, cujo contrato tinha como objeto uma área de 12.488,46 m², equivalente a 38% da ABL do imóvel.
