BRCO11 informa sobre reforma de ativos e mostra resultados
A Bresco Gestão, gestora do Bresco Logística FII (BRCO11) informou nesta sexta-feira (11) aos seus cotistas, os detalhes sobre as reformas de determinados imóveis do fundo. Além disso, a gestora do fundo divulgou resultados.
Referente ao mês de janeiro, o fundo produziu de resultado o equivalente a R$0,63 por cota. O dividend yield anualizado corresponde a 7,7%. Confira abaixo:
Desta forma, a gestora do BRCO11 disse que o fundo conta com uma receita anual estabilizada de mais de R$143 milhões, além de não possuir vacância física nos empreendimentos.
Além disso, a gestora destacou que es contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,5 anos e 48% são atípicos, com 93% dos inquilinos classificados como grau de investimento AAA pelas agências de rating. Confira abaixo:
Obras no Bresco Canoas e Whirlpool
Com previsão de entrega em fevereiro de 2022, a reforma do imóvel conta com recursos disponíveis em caixa e não deve afetar a distribuição de rendimentos do BRCO11. Confira abaixo as principais benfeitorias do ativo:
- Instalação de divisórias entre inquilinos
- Implantação de sistema termoacústico e de ventilação na cobertura
- Reparos no piso interno, reforços estruturais de pilares e docas
- Instalação de automação dos medidores de consumo
- Retrofit do restaurante
- Melhorias sobre áreas comuns e pintura da fachada do empreendimento.
Já as obras do imóvel Whirlpool começaram em dezembro de 2021, com previsão da entrega para maio de 2022. As obras tem como objetivo realizar a mudança da sede corporativa da Whirlpool para o imóvel Whirlpool São Paulo.
De modo, a reforma contará com a instalação de escritoórias, salas, restaurante, recepção e reparos no imóvel. O fundo reforçou que o valor do aluguel das benfeitorias da 2ª fase representará, aproximadamente, R$ 0,01 por cota do fundo ao mês.
Bresco Bahia
O início das obras de ampliação do refeitório no imóvel Bresco Bahia começou em janeiro de 2022 com previsão da entrega para maio de 2022.
Neste aspecto, as obras demandarão um investimento previsto de aproximadamente R$ 7,2 milhões. O valor investido virá dos recursos disponíveis no caixa do BRCO11. O valor do aluguel da expansão representará cerca de R$ 0,01 por cota do fundo ao mês
Conheça o BRCO11
O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário do tipo híbrido do segmento logístico. Seus investimentos são ligados à compra e venda de galpões logísticos. Na verdade, o Bresco Logística possui ao todo 11 propriedades.
O fundo possui R$1,75 bilhão de patrimônio líquido e 14.778.781 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no BRCO11, o valor patrimonial de sua cota é de R$108,57, sendo sua taxa de administração de 0,0975%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
