A Bresco Gestão, gestora do Bresco Logística FII (BRCO11) informou nesta sexta-feira (10) aos seus cotistas, os detalhes sobre as reformas de determinados imóveis do fundo. Além disso, a gestora do fundo divulgou resultados.

Referente ao mês de novembro, o fundo produziu de resultado o equivalente a R$0,60 por cota. O dividend yield anualizado corresponde a 8,4%. Confira abaixo: 

BRCO11

O portfólio do fundo encontra-se com uma receita anual estabilizada de mais de R$141 milhões, sendo 36% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo. A gestão destaca que seus ativos possuem 0% de vacância física. 

Os contratos de locação possuem prazo médio remanescente de 4,7 anos e 47% são atípicos. Confira abaixo mais informações sobre o fundo:

BRCO11

Aproximadamente 93% dos inquilinos são classificados como grau de investimento (escala global), AAA (br) ou AA (br) pelas agências de rating e as especificações técnicas de 10 das 11 propriedades são de classificação A+.

Reformas de galpões 

O fundo deu início às obras de benfeitorias no imóvel Whirlpool São Paulo em janeiro de 2021, com nova previsão de entrega para maio de 2022. 

As obras executadas pela Athié | Wohnrath demandam um investimento de, aproximadamente, R$ 43 milhões. A gestão disse que serão utilizados os recursos disponíveis no fundo.

Porém, caso haja necessidade, o BRCO11 poderá realizar uma cessão de recebíveis, nos termos do Regulamento vigente, que poderá ser lastro para uma emissão de Certificado de Recebíveis Imobiliários (“CRI”). 

Além disso, o valor do aluguel das benfeitorias representará, aproximadamente, R$ 0,03 por cota do BRCO11 ao mês. 

O fundo finalizou em agosto as benfeitorias no imóvel de Resende, com o objetivo de conservar a manutenção do imóvel e alterar a comunicação visual do empreendimento, por meio da: 

  • Pintura da fachada
  • Execução de platibanda 
  • Reparos pontuais 

A previsão de entrega do imóvel reforçado é para dezembro deste ano. 

Outro que passa por reformas é o imóvel de Canoas, com o foco na instalação de divisórias de inquilinos, implantação de sistema termo-acústico e de ventilação na cobertura.

A gestão reforçou que as benfeitorias de ambos os imóveis serão suportadas com recursos disponíveis em caixa e não devem afetar a distribuição de rendimentos do Fundo.

Conheça o BRCO11

O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário do tipo híbrido do segmento logístico. Seus investimentos são ligados à compra e venda de galpões logísticos. Na verdade, o Bresco Logística possui ao todo 11 propriedades. 

O fundo possui R$1,7 bilhão de patrimônio líquido e 14.778.781 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no BRCO11, o valor patrimonial de sua cota é de R$108,57, sendo sua taxa de administração de 0,0975%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).