BRCO11 ganha uma “bolada” com venda de imóvel; confira os valores
Venda de ativo traz ganho de capital para o fundo BRCO11; veja os detalhes
No último dia 11, o fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) celebrou a venda do imóvel Bresco pelo valor de R$ 325 milhões, segundo dados divulgados no último fato relevante do dia 11. Como resultado desta venda, o fundo terá um lucro de aproximadamente R$ 142,8 milhões. Como os valores serão recebidos em parcelas, o lucro será reconhecido de forma proporcional.
Segundo fato relevante, o pagamento será realizado da seguinte forma:
- R$ 55 milhões pagos nesta data;
- R$ 270 milhões pagos em 48 parcelas mensais de R$ 5,625 milhões.
O imóvel está localizado na Avenida Marginal Direita do Tietê, 342, Bairro Vila Jaguará, na Cidade e Estado de São Paulo.
As parcelas começarão a ser pagas a partir de julho de 2023 e corrigidas pelo CDI. Para assegurar a venda da propriedade, o comprador ainda alienou fiduciariamente o Imóvel em favor do Fundo, nos termos da Lei nº 9514/97.
Assim, parte dos R$ 55 milhões recebidos serão distribuídos aos cotistas. O valor total a ser distribuído é de R$ 9.162.844,22, ou equivalentes a R$0,62 por cota, a serem pagos em 05/06/2023. A data COM será 11/05/2023.
Carteira de BRCO11
O fundo sob gestão da Bresco Gestão tem um patrimônio líquido de R$ 1.792 bilhão, cujos recursos estão investidos em galpões logísticos.
Atualmente o fundo possui certa concentração de renda na mão de alguns inquilinos, como o Mercado Livre, Natura, Whirlpool, GPA, BR Foods e Magazine Luiza.
Os seis grupos concentram 71% da receita do fundo. A vacância física atual do fundo está em 12%, sendo que 35% dos contratos são atípicos, gerando mais segurança e estabilidade ao fundo.
O prazo médio dos contratos de BRCO11 junto aos inquilinos é de 5,6 anos. Com relação às correções dos contratos, 95% são corrigidos pelo IPCA e o restante é pelo IGPM.
