Em relatório gerencial apresentado aos cotistas nesta última quinta-feira (1), a gestão do FII BTG Pactual Corporate Fund (BRCR11) comunicou os resultados do mês. Também, o BTG Pactual - gestora do fundo em questão - relatou sobre a vacância dos imóveis do fundo.

Mesmo com todas as dificuldades relacionadas à restrição do comércio por causa da pandemia do coronavírus, o BTG Pactual informou que o BRCR11 fechou novo contrato com novo locatário.

No edifício Montreal, localizado na cidade do Rio de Janeiro, o fundo assinou contrato de locação com uma empresa do ramo de bens de consumo, que alugou um andar do prédio.

Desta forma, o acordo com a gestora, o ímóvel em questão segue 100% locado, sendo que “mais de 95% da carteira da região vence somente após 2025”, com dois terços da receita advindas de contratos atípicos de longo prazo. 

Resultado do mês de março

Em relação aos resultados do mês, a rentabilidade do BRCR11 foi negativa (-5,1%), levando em consideração os rendimentos distribuídos e também o valor da cota. Por outro lado, o Ibovespa variou positivamente em 6%. 

No mercado secundário, o BRCR11 teve boa liquidez diária, com média de R$3,6 milhões, fechando o mês de março a R$82 por cota.

Mesmo assim, o lucro líquido por cota em fevereiro foi positivo. De acordo com a gestora, foi distribuído em forma de rendimento o valor de R$0,49 por cota. 

Veja abaixo os resultados com maiores detalhes:

BRCR11

O portfólio do fundo e sua vacância

Em relação à vacância financeira dos imóveis do fundo, a mesma representava 9,3%, sendo que esse número chegou a 21,2% considerando o total de área bruta locável (ABL) em m². 

Isso se explica pela saída de um locatário do Eldorado, além da entrega de parte de um andar de um locatário do Cenesp. 

Abaixo, observe os imóveis do fundo e a vacância correspondente de cada ativo:

BRCR11

Conheça o BRCR11 

O BRCR11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o foco na compra de imóveis para locação, especialmente no mercado de escritórios comerciais de lajes corporativas. O fundo possui 19 empreendimentos com quase 70 contratos firmados. 

O FII BTG Pactual Corporate Fund possui patrimônio líquido de R$2,9 bilhões e tem cerca de 125.218 cotistas. 

Para quem deseja investir no BRCR11, o valor atual da sua cota é de R$81,90 (atualizado dia 01/04), sendo sua taxa de administração de 0,25% a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).