O BTG Pactual, gestora do FII BTG Pactual Agro Logística (BTAL11), comunicou na última terça-feira (21) aos seus investidores os resultados do mês de agosto. Também, a gestora destacou seus rendimentos, mesmo com o cenário negativo do setor de FIIs.

Em relação ao mês de agosto, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,79 por cota, o que reflete um dividend yield de 10,0% a.a. sobre o valor de mercado da cota no fechamento do mês. 

De forma complementar, o BTAL11 ainda conta com um resultado acumulado não distribuído de R$ 0,47/cota, já considerando a distribuição do mês. Confira na tabela abaixo:

BTAL11

O patrimônio líquido do fundo totalizava R$ 609 milhões, enquanto o seu valor de mercado era de R$ 568 milhões, um desconto de 6,6% do valor de negociação no mercado secundário em relação a cota patrimonial, que representa o valor de mercado dos ativos investidos.

Já no que se refere ao mercado secundário, o valor da cota do BTAL11 na B3 fechou o mês em R$ 95,0, queda de 5,8% em relação a julho e rentabilidade acumulada total de -5,0% desde seu início. 

Na verdade, a queda do BTAL11 está dentro do contexto de baixas do próprio IFIX, que apresentou retorno de -4,6%. 

Porém, a gestão explicou que o retorno total do fundo já é líquido da provisão de impostos sobre ganho de capital total e despesas, enquanto a metodologia do IFIX considera a valorização bruta das cotas dos fundos que compõem o índice e seus rendimentos.

O fundo e o agronegócio brasileiro

A gestão lembrou que embora o produtor brasileiro seja eficiente e entregue produções crescentes, o maior problema no país é a precariedade da infraestrutura/armazenagem. Essa carência na infraestrutura diminui a rentabilidade e competitividade do setor.

Por isso, o BTG Pactual reforça que o Brasil trabalha na melhoria da eficiência logística, modernizando portos, ferrovias e marcos regulatórios, mas ainda há enormes gargalos a serem eliminados. 

É justamente onde entre o BTAL11: focando em ativos estrategicamente localizados nas regiões que apresentam maior déficit de infraestrutura/armazenagem nos corredores de escoamento mais importantes do Brasil. Confira abaixo o perfil dos ativos do fundo:

BTAL11

Conheça o BTAL11

O FII BTG Pacual Agro Logística é um fundo do tipo tijolo com foco no segmento logístico e industrial ligado ao agronegócio. Porém, o fundo tem investido tanto em imóveis quanto em outros ativos como CRIs, LCIs entre outros.

Desta forma, o FII BTG Pactual Logística possui patrimônio líquido de R$609 milhões e tem aproximadamente 11.496 cotistas. 

Para quem deseja investir no BTAL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$101,07, sendo sua taxa de administração de 1,10%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).