BTLG11 incorpora fundo de logística e mostra benefícios
Na última sexta-feira (21), o fundo imobiliário BTLG11 informou os resultados da incorporação do fundo VVPR11, que agora faz parte do seu portfólio. Com a fusão dos ativos do FII de logística, o BTLG11 aumentou seu valor de mercado para R$ 1,95 bilhão, além de acrescentar mais 6 imóveis logísticos em sua carteira, o FII agora tem um cap rate de 11,1%.
A gestora do BTLG11 disse que o resultado recorrente do fundo aumentará com a receita dos novos imóveis. Neste ponto, a área bruta locável do fundo teve um acréscimo de 42.667 m², com um total de 597.500 m².
Em relação aos resultados de setembro, os dividendos do BTLG11 foram de R$ 0,74 por cota, representando um dividend yield anualizado de 8,7% a.a. Em 24 meses, o retorno do FII aos seus investidores é de 16,8%, batendo o IFIX, que teve uma rentabilidade de 7,0% no mesmo período.
Venda de ativo e nova locação
O fundo também informou que recebeu propostas para venda de parte do seu investimento na antiga fábrica da Ford, o BTG SBC Log.
O BTLG11 assinou uma “carta de intenções” não vinculante com um investidor estrangeiro estratégico, concedendo exclusividade para uma possível venda do imóvel. Porém, não foi divulgado os termos da venda nem os valores envolvidos.
Além disso, o fundo concretizou a locação do ativo BTLG Santana de Parnaíba. O acordo foi assinado com a Modular Data Centers, através de um contrato atípico e com prazo de 15 anos.
Neste caso, a alocação do imóvel tem como contrapartida um investimento por parte do FII BTLG11, um investimento de R$ 22,5 milhões. Será realizada a expansão de pelo menos 4 mil m², além da modernização do ativo.
O fundo também assinou um aditamento com a empresa Westrock. O fundo imobiliário BTLG11 se comprometeu em expandir de 16% da ABL do ativo “Westrock Araçatuba”.
Como complemento, a locatária teve seu prazo contratual estendido de 2026 para 2033. O investimento pelo fundo na expansão será de R$ 15 milhões.
Conheça o BTLG11
O BTG Pactual Logística é um fundo imobiliário de tijolo com objetivo de obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em imóveis destinados a operações de armazéns logísticos e plantas industriais.
O BTG Pactual Logística FII possui patrimônio líquido é de R$1,95 bilhão e tem cerca de 192.436 cotistas.
Para quem deseja investir no BTLG11, o valor patrimonial da sua cota é de R$97,82. Sua taxa de administração é de 0,30%a.a. sobre patrimônio líquido.
