CPTS11 segura rendimentos com deflação e VGIP11 vê cair dividendos; veja lista
Alguns fundos imobiliários divulgaram nesta última quarta-feira (10) os dividendos dos FIIs para o mês de agosto. Dos cinco fundos que informaram rendimentos, um dos destaques é o CPTS11 que segurou seus rendimentos para R$1,10 por cota. Com a deflação recente, dezenas de fundos de CRI estão diminuindo seus dividendos.
Por outro lado, o VGIP11 não conseguiu manter o mesmo padrão de distribuição dos meses anteriores, divulgando um rendimento de R$ 1,00 por cota. Em julho, o fundo de papel distribuiu R$ 1,42 por cota.
Além dele, o MCCI11 distribuirá R$ 1,10 por cota, que manteve o mesmo patamar de distribuição nos últimos 3 meses.
Só receberão os rendimentos dos FIIs desta lista os investidores aqueles que compraram cotas até a data de corte, neste caso, a última quarta-feira (10). Todos os fundos desta lista pagarão dividendos no dia 17 de agosto.
Fundos que divulgaram rendimentos em agosto (data base 10/08)
- CPTS11: R$ 1,10
- MCCI11: R$ 1,10
- MCHF11: R$ 0,12
- VGIP11: R$ 1,00
- VGIR11: R$ 1,30
CPTS11 possui muitos ativos indexados ao IPCA, mas tem estratégia para manter dividendos
Em seu último relatório gerencial publicado no mês de julho, a gestora do CPTS11 disse que o foco do fundo estava em aumentar a taxa média de aquisição dos papéis via reciclagem da carteira em operações de menor risco, porém, com taxas altas.
De igual modo, o fundo vem realizando grande giro em sua carteira, obtendo resultados crescentes por meio de ganho de capital. Por isso, o CPTS11 prossegue desfazendo de operações no mercado secundário e adquirindo CRIs com taxas superiores a IPCA + 7%. Esse spread tem garantido o mesmo patamar de dividendos, mesmo com a deflação.
Com a redução do principal índice de preços, o IPCA, diversos fundos de CRI estão em tendência de queda em seus rendimentos, conforme vimos logo acima, o que não é o caso do CPTS11.
O fundo imobiliário Capitânia Securities II (CPTS11), conforme consta no relatório, é um FII constituído sob a forma de condomínio fechado cujo objetivo é proporcionar rentabilidade aos seus cotistas por meio da aquisição preponderantemente de ativos de origem imobiliária.
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