VRTM11 reforça posição em CRI de IPCA+12,25% e lucra R$ 4,9 mi
O fundo imobiliário (FII)VRTM11 registrou em maio um resultado de aproximadamente R$ 4,94 milhões e manteve a estratégia de reciclagem da carteira, combinando novas alocações em crédito imobiliário com o desinvestimento em fundos listados.
Entre as movimentações do período, o fundo adquiriu cerca de R$ 700 mil do CRI Terrassa, operação indexada ao IPCA com remuneração de IPCA mais 12,25% ao ano, reforçando a exposição da carteira a ativos de crédito de maior retorno.
Além das novas aquisições, o VRTM11 realizou liberações previstas em seis empreendimentos ainda em fase de obras, totalizando aproximadamente R$ 800 mil ao longo do mês.
O fundo também registrou recompras de unidades em projetos imobiliários que integram sua carteira. As operações envolveram empreendimentos como Habitat Vida, MGB Residencial José Antônio Bortolotto e Habitat Aquarela, somando aproximadamente R$ 1 milhão.
VRTM11 conclui venda de posição no TRXF11
Outro destaque do mês foi a conclusão do desinvestimento da posição detida no TRXF11. Segundo a gestão, a participação havia sido recebida anteriormente por meio de uma amortização parcial de cotas do VIUR.
A venda da posição no fundo imobiliário teve como objetivo gerar recursos para novas oportunidades de investimento que estão em fase de estruturação.
De acordo com o relatório gerencial, a estratégia busca direcionar capital para operações com maior potencial de retorno dentro do mercado imobiliário, especialmente em ativos de crédito e projetos estruturados.
O movimento também reforça o processo de reciclagem da carteira, permitindo ao VRTM11 aumentar a flexibilidade na alocação de recursos em um ambiente de juros ainda elevados.
Último dividendo do FII
Os fundos imobiliários VRTA11 e VRTM11 anunciaram novas distribuições de rendimentos aos seus cotistas, referentes ao resultado de abril de 2026.
No caso do VRTA11, o valor distribuído foi de R$ 0,85 por cota, enquanto o VRTM11 pagou R$ 0,09 por cota. Em ambos os casos, tiverão direito aos proventos os investidores posicionados até a data-base de 30 de abril, com pagamento feio no dia 15 de maio.
Considerando os preços de fechamento de abril, os rendimentos correspondem a dividend yields mensais de aproximadamente 1,08% para o VRTA11 e 1,22% para o VRTM11, mantendo os fundos em linha com os patamares observados no segmento de FIIs voltados à geração de renda.
