Sou obrigado a participar de uma emissão de fundos imobiliários?
Com a retomada de emissões de cotas de fundos imobiliários, investidores estão se perguntando se devem participar obrigatoriamente delas
Com a retomada de várias emissões de cotas de fundos imobiliários devido à recente valorização do IFIX, que subiu cerca de 15% nos últimos três meses, muitos investidores estão se perguntando se devem participar obrigatoriamente delas.
A resposta é simples e direta: não, ao menos não obrigatoriamente.
Participar de uma emissão de cotas é totalmente opcional. Em alguns casos, pode ser interessante participar, em outros, talvez não.
Tudo dependerá de dois fatores principais: o preço e a proposta. No caso do preço, é importante que ele esteja mais baixo do que comprar diretamente no mercado secundário por meio do home broker. Afinal, não faz sentido pagar mais caro desnecessariamente.
Quanto à proposta, é importante verificar nos documentos da oferta se ela traz benefícios para o fundo, como aquisição de um novo imóvel de alta qualidade.
É importante mencionar que nem sempre o fundo divulga detalhes sobre o destino do dinheiro, geralmente por questões estratégicas. Quando não temos essa informação, devemos avaliar o histórico do fundo e suas emissões anteriores como guia.
Portanto, cada emissão deve ser analisada individualmente e o investidor precisa prestar atenção principalmente a esses dois critérios, sem esquecer de examinar todos os detalhes da emissão.
Em alguns momentos, participar das emissões pode ser a melhor opção de investimento, enquanto em outros casos, comprar diretamente no mercado pode ser a melhor alternativa.
Há alguns meses, a compra pelo mercado estava mais atrativa, mas parece que para alguns fundos imobiliários o cenário está mudando.
