Fundo imobiliário com vacância zerada dispara 34,6% em 2023 e anuncia lucro 258,9% maior
Um FII com vacância zerada registrou alta de 34,6% em 2023 e divulgou um lucro 258,9% maior em julho. Confira valores e qual FII.
O fundo imobiliário BRCO11 divulgou seu relatório gerencial do mês de julho, destacando que a vacância física de seu portfólio permanece zerada. Além disso, o FII anunciou um lucro mensal de R$ 24,418 milhões.
Esse resultado do BRCO11 representa uma alta de 258,9% em relação ao mês anterior, quando o lucro mensal fora de R$ 6,8 milhões. As receitas de julho somaram R$ 26,368 milhões, com quase a totalidade dessa quantia vinda de receitas imobiliárias.
Os dividendos do BRCO11 tem o montante de R$ 12,858 milhões, equivalente a R$ 0,87 por cota. Essa quantia será distribuída hoje (14) aos seus investidores.
O BRCO11 também tem sido um dos destaques entre os fundos imobiliários quando o assunto é desempenho na Bolsa de Valores em 2023. Nesta segunda-feira (14), por volta das 14h, a cotação do fundo era de R$ 124,63.
No dia de hoje (14), a cotação do fundo registra baixa de 1,83%, mas ainda acumula 4,06% de ganhos em agosto até o momento. Após janeiro e fevereiro de 2023, o FII BRCO11 só teve fechamentos mensais positivos. Em abril e maio, por exemplo, ele registrou valorizações mensais de 10,51% e 11,77%, respectivamente.
Assim, a valorização do BRCO11 em 2023 é de 34,6% até agora, considerando que a cotação ao final de dezembro de 2022 era de R$ 92,57.
Portfólio do BRCO11
O fundo imobiliário BRCO11 conta com 10 propriedades com uma área bruta locável (ABL) total de 392 mil m², tendo um potencial de expansão de até 7%. A vacância física do fundo continua zerada.
O BRCO11 tem uma receita anual estabilizada de mais de R$ 130 milhões, sendo 25% vindo de propriedades situadas na cidade de São Paulo e com 0% de vacância física nos empreendimentos.
Os contratos de locação do fundo têm um prazo médio remanescente de 5,2 anos, de modo que 35% deles são atípicos. Além disso, cerca de 84% dos inquilinos têm grau de investimento AAA (br) ou AA (br), conforme classificação das agências de rating.
O fundo BRCO11 tem uma gestão ativa e focada de forma exclusiva no segmento logístico. Atualmente conta com mais de 113,7 mil investidores. Desde o início do FII até o final de julho, a rentabilidade acumulada por ele é de 55,3%, enquanto a rentabilidade do IFIX nesse mesmo período foi de 9,6%.
