BRCR11 reduz vacância após nova locação e paga R$ 11,987 milhões em dividendos; Veja detalhes
O fundo imobiliário BRCR11 diminuiu sua vacância depois de fechar uma nova locação e pagou R$ 11,987 milhões em dividendos em agosto. Confira.
O fundo imobiliário BRCR11 divulgou seu novo relatório gerencial. O FII reportou um lucro líquido de R$ 12,274 milhões em julho, dos quais R$ 11,987 milhões foram distribuídos na forma de dividendos.
Os dividendos do BRCR11 se mantiveram em R$ 0,45 por cota, valor que se repete pelo 4º mês consecutivo. O resultado de propriedades foi de R$ 5,331 milhões, enquanto o FFO ajustado do período foi de R$ 11,828 milhões.
A rentabilidade total para o investidor em julho foi negativa em 9,4%, levando em conta os dividendos pagos. Já o Ibovespa teve uma variação negativa de 5,1%.
A liquidez média diária do FII na Bolsa de Valores foi de R$ 1,9 milhão, enquanto a cotação no mercado secundário encerrou o mês a R$ 61,00. Assim, o dividend yield anualizado da última distribuição foi de 9,2%.
BRCR11 reduz vacância após fechar novo contrato de locação
Ao final de julho, a vacância financeira do portfólio era de 16%, em termos de receita de locação potencial, abaixo do mês anterior, que era de 16,6%, em razão do início da vigência do novo locatário de um andar do edifício Eldorado. O percentual era de 22% sobre o total de Área Bruta Locável (ABL) em metros quadrados.
Em agosto, o fundo imobiliário BRCR11 firmou uma nova locação no edifício Diamond Tower de um andar, em uma área de 2.051 m². A locação foi realizada para uma companhia do setor automobilístico, cujo prazo do contrato é de 10 anos.
Segundo a gestão, esse acordo se deu “com condições comerciais em linha com o praticado na região para ativos de alta qualidade”.
“Destacamos ainda que a nova locação é uma parcela da concretização de um trabalho ativo do time interno da Gestora, que conseguiu realizar a ocupação do andar que seria alvo de rescisão antecipada pelo antigo inquilino, não deixando assim o Fundo ser impactado pela devolução”, acrescentou a gestão do BRCR11.
A vacância do FII BRCR11 ao final do mês estava distribuída da seguinte forma:
- 27.498 m² no CENESP;
- 13.886 m² no Torre Almirante;
- 3.077 m² no Diamond Tower;
- 2.909 m² no EZ Towers;
- 1.600 m² no Burity;
- 1.511 m² no Eldorado;
- 1.507 m² no Sucupira;
- 525 m² no Transatlântico;
- 274 m² no BFC.
Nos próximos 3 meses, cerca de 12,8% dos contratos vão ser reajustados pela inflação. Além disso, 1,3% dos contratos do BRCR11 vão estar em processos de renovação nesse mesmo período.
