CNES11 anuncia menor dividendo em 5 anos e meio; veja o valor
O fundo imobiliário CNES11 anunciou seu menor dividendo em 5 anos e meio. Veja o valor e a data de pagamento dos proventos.
O fundo imobiliário CNES11 divulgou um novo pagamento de dividendos para janeiro, no valor de R$ 0,004010943 por cota, menos da metade do valor distribuído em dezembro, que tinha sido de R$ 0,00974354 por cota.
Os dividendos do CNES11 alcançaram o menor patamar desde junho de 2019, ou seja, atingiram o menor nível dos últimos 5 anos e meio. Além disso, o valor atual representa o 4º menor valor já distribuído pelo FII em sua história.
O FII CNES11 fará o pagamento de seus rendimentos no dia 30 de janeiro de 2025. Os dividendos serão destinados aos investidores que possuíam cotas do fundo até o fechamento da sessão de hoje, 23 de janeiro, na Bolsa de Valores.
Esses dividendos correspondem aos resultados obtidos pelo fundo em dezembro e são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas.
Com essa distribuição, o fundo acumula um pagamento de R$ 0,094317073 por cota ao longo dos últimos 12 meses, o que implica em um dividend yield (DY) de 8,81%, baseado no preço atual de R$ 1,07 por cota.
Vale ressaltar que o valor de mercado das cotas do CNES11 está 86% abaixo de seu valor patrimonial. Atualmente, o valor patrimonial de cada cota é de R$ 7,57, o que resulta em um preço sobre valor patrimonial (P/VP) de apenas 0,14. Esse cenário ocorre após uma desvalorização acumulada de 48,56% nos últimos 12 meses.
Ativos do CNES11
O Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na cidade de São Paulo, é um empreendimento histórico e de grande porte, que foi inaugurado em abril de 1977.
Este complexo foi pioneiro na implementação do conceito de “Intelligent Building”, reunindo diversas empresas que compartilham serviços comuns e contando ainda com um shopping center integrado.
O CENESP é composto por seis blocos, sendo que cada um possui oito andares. Além disso, a infraestrutura inclui um edifício garagem com capacidade para 4.500 veículos, além de 80 vagas destinadas a motocicletas.
O fundo imobiliário CNES11, por sua vez, possui uma participação relevante nesse complexo, sendo proprietário de 31% do total da área. Essa participação corresponde a 21 andares espalhados pelos diferentes blocos do empreendimento.
Atualmente, o CENESP apresenta uma taxa de ocupação de 40,6%, o que significa que 59,5% de suas áreas ainda estão desocupadas. Sobre
Sobre os contratos de locação em vigor no local, o CNES11 destaca que mais de 85% deles possuem vencimento programado para após o ano de 2025. Além disso, cerca de 65% desses contratos têm término previsto para além de 2026.
