HGLG11: valor da cota patrimonial aumenta 3,54%; veja o porquê

O valor da cota patrimonial do FII HGLG11 aumentou 3,54%. Confira por quais motivos o FII passou por esse ajuste patrimonial.

HGLG11: valor da cota patrimonial aumenta 3,54%; veja o porquê
HGLG11: valor da cota patrimonial aumenta 3,54%. Foto: Pixabay

O fundo imobiliário HGLG11 divulgou nesta segunda-feira (18) que os imóveis de sua carteira foram avaliados a mercado pela Colliers Tecnichal Services LTDA. Essa nova avaliação trouxe uma alta de 4,11% nos valores contábeis dos ativos.

A avaliação do valor justo dos imóveis do fundo HGLG11 também gerou um aumento de cerca de 3,54% no valor da cota patrimonial do FII, levando em conta o seu portfólio atualizado em 30 de novembro de 2023.

Portfólio do HGLG11

Até o final de novembro, o patrimônio líquido do fundo imobiliário HGLG11 era de R$ 5,164 bilhões, o que correspondia a R$ 152,83 por cota.

Dessa quantia, cerca de R$ 4,56 bilhões estavam investidos em imóveis, R$ 387 milhões estavam aplicados em cotas de outros FIIs, R$ 254 milhões em CRIs, R$ 501 milhões em LCIs e R$ 173 milhões em ativos de renda fixa.

Os inquilinos do FII HGLG11 estavam divididos da seguinte forma, considerando a receita contratada do fundo:

Aproximadamente 67,5% da receita contratada do FII estava exposta a contratos de locação atípicos e 32,5% estão relacionados a contratos típicos. Cerca de 66% desse faturamento está associado a contratos de locação que vencem do ano de 2027 em diante.

O patrimônio líquido médio do FII HGLG11 nos últimos 12 meses é de cerca de R$ 4,16 bilhões, conforme destacado em seu último relatório gerencial.

O objetivo principal do CSHG Logística é explorar empreendimentos imobiliários destinados principalmente a operações do segmento logístico e industrial.

A exploração desses empreendimentos pode ser feita pelo HGLG11 por meio da aquisição de terrenos para construção, pela compra de imóveis prontos ou em construção, ou ainda com a compra de imóveis que serão usados para futura venda, locação ou arrendamento, assim como dos bens e direitos associados a eles. Os investimentos também podem incluir outros imóveis com potencial geração de renda e os bens e direitos relacionados a eles.

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foto: João Vitor Jacintho
João Vitor Jacintho

Redator profissional, com atuação no mercado editorial na produção de notícias e conteúdos sobre o mercado de ações, criptomoedas, fundos imobiliários e economia popular. Graduando em Engenharia Química pela Unesp, também já trabalhei como consultor financeiro.

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