HGLG11: valor da cota patrimonial aumenta 3,54%; veja o porquê
O valor da cota patrimonial do FII HGLG11 aumentou 3,54%. Confira por quais motivos o FII passou por esse ajuste patrimonial.
O fundo imobiliário HGLG11 divulgou nesta segunda-feira (18) que os imóveis de sua carteira foram avaliados a mercado pela Colliers Tecnichal Services LTDA. Essa nova avaliação trouxe uma alta de 4,11% nos valores contábeis dos ativos.
A avaliação do valor justo dos imóveis do fundo HGLG11 também gerou um aumento de cerca de 3,54% no valor da cota patrimonial do FII, levando em conta o seu portfólio atualizado em 30 de novembro de 2023.
Portfólio do HGLG11
Até o final de novembro, o patrimônio líquido do fundo imobiliário HGLG11 era de R$ 5,164 bilhões, o que correspondia a R$ 152,83 por cota.
Dessa quantia, cerca de R$ 4,56 bilhões estavam investidos em imóveis, R$ 387 milhões estavam aplicados em cotas de outros FIIs, R$ 254 milhões em CRIs, R$ 501 milhões em LCIs e R$ 173 milhões em ativos de renda fixa.
Os inquilinos do FII HGLG11 estavam divididos da seguinte forma, considerando a receita contratada do fundo:
- Volkswagen – 13,7%
- Mercado Livre – 10,9%
- Carrefour – 4,3%
- Ambev – 4,2%
- Leroy Merlin – 4,1%
- Outros – 62,6%
Aproximadamente 67,5% da receita contratada do FII estava exposta a contratos de locação atípicos e 32,5% estão relacionados a contratos típicos. Cerca de 66% desse faturamento está associado a contratos de locação que vencem do ano de 2027 em diante.
O patrimônio líquido médio do FII HGLG11 nos últimos 12 meses é de cerca de R$ 4,16 bilhões, conforme destacado em seu último relatório gerencial.
O objetivo principal do CSHG Logística é explorar empreendimentos imobiliários destinados principalmente a operações do segmento logístico e industrial.
A exploração desses empreendimentos pode ser feita pelo HGLG11 por meio da aquisição de terrenos para construção, pela compra de imóveis prontos ou em construção, ou ainda com a compra de imóveis que serão usados para futura venda, locação ou arrendamento, assim como dos bens e direitos associados a eles. Os investimentos também podem incluir outros imóveis com potencial geração de renda e os bens e direitos relacionados a eles.
