HSML11: fundo imobiliário vê lucro saltar 6,64%; e os dividendos?
O fundo imobiliário HSML11 viu seu lucro saltar 6,64% em abril. Confira os dividendos distribuídos pelo FII HSML11.
O fundo imobiliário HSML11 anunciou um resultado de R$ 13,932 milhões em abril, equivalente a R$ 0,68 por cota, conforme novo relatório gerencial divulgado nesta quinta-feira (9). Esse lucro é 6,64% maior que o do mês anterior.
A receita imobiliária do mês foi de R$ 18,507 milhões, enquanto a receita financeira do FII HSML11 foi de quase R$ 1,049 milhão. As despesas mensais totalizaram R$ 5,624 milhões.
Os dividendos do HSML11 foram de R$ 0,80 por cota, enquanto o desempenho operacional da carteira ainda é superior ao patamar de 2023, e também acima do projetado para esse período.
A partir dessa distribuição de rendimentos, o atual resultado acumulado é de R$ 23,02 milhões, correspondente a R$ 1,13 por cota. Em março, a variação de NOI foi positiva em 10% em relação ao mesmo período do ano passado.
A gestão diz que em fevereiro de 2024, registrou-se um ganho de capital de R$ 1,12 por cota, obtido a partir da 1ª parcela da venda de 30% do Shopping Pátio Maceió. A expectativa da gestão é de que o ganho de capital seja de R$ 0,63 por cota no próximo semestre, depois do recebimento da 2ª parcela.
Os rendimentos do HSML11 continuam estáveis pelo 3º mês consecutivo. Conforme dados do Status Invest, os proventos somam R$ 9,10 por cota nos últimos 12 meses, perfazendo um dividend yield (DY) de 9,33% sobre a cotação atual de R$ 97,50.
Carteira e investimentos do HSML11
O atual índice de alavancagem líquido do fundo imobiliário HSML11 é de 19,2%, considerando o período depois do pré-pagamento feito na 3ª emissão de cotas.
Após concluído o recebimento das parcelas relativas à venda de 30% do Shopping Pátio Maceió, a expectativa é de que o índice alcance 14,8%.
Segundo a gestão, a carteira continua performando acima do que foi registrado em março de 2023. Enquanto a variação anual do NOI foi de +10, as vendas tiveram um aumento de 12% nesse período.
Além disso, 4 ativos da carteira tiveram variação anual no NOI acima dos dois dígitos, sendo eles:
- SuperShopping Osasco: +26%;
- Shopping Metrô Tucuruvi: +24%;
- Via Verde Shopping: +14%;
- Shopping Granja Vianna: +11%.
Em relação às vendas registradas pelos ativos do HSML11, o destaque positivo do mês vai para o Shopping Granja Vianna, que “tem demonstrado uma performance operacional positiva desde o ano passado”, e que em março de 2024 teve um aumento de 25% nas vendas.
