Fundo Imobiliário com dividend yield de 1,41% divulga resultados; conheça
Ofundo imobiliário MAGM11 distribuiu R$ 0,12 por cota referente ao mês de maio, mantendo o mesmo patamar dos últimos oito meses consecutivos. O dividend yield ficou em 1,41% ao mês, em base equivalente à tributação de longo prazo da renda fixa, o chamado gross-up. O patrimônio líquido do fundo encerrou o mês em R$ 125,4 milhões.
O lucro caixa de maio somou R$ 1,8 milhão, o maior desde o início de 2026, impulsionado principalmente pelas receitas de LCI e compromissadas, que saltaram de R$ 128 mil em abril para R$ 594 mil no mês.
No acumulado do ano, o lucro caixa já chega a R$ 7,1 milhões, com dividendos totais distribuídos de R$ 6,8 milhões.
Fundo imobiliário faz quatro novos investimentos em maio e avança na alocação do portfólio
O fundo MAGM11 realizou quatro investimentos ao longo do mês: a entrada no FII Riviera Residencial (RRES11), com R$ 11 milhões — o maior aporte do período —, a aquisição de um CRI lastreado em loteamento em Uberlândia (MG), com R$ 5,2 milhões, e dois aportes adicionais em CRIs já existentes na carteira, totalizando R$ 690 mil. Em paralelo, foram vendidas as posições nos FIIs KNCR11 e GGRC11, gerando ganho de capital.
A carteira do fundo conta agora com doze operações de crédito, distribuídas entre os segmentos de incorporação residencial, loteamento e home equity, além de cotas de dois FIIs listados e ações de cinco empresas do setor imobiliário.
O crédito representa 69,5% do patrimônio líquido, com equilíbrio entre ativos indexados ao IPCA (44%) e ao CDI (43,4%). A posição em caixa ainda é relevante, em 26,3%, reflexo da 2ª emissão de cotas em andamento, no valor de R$ 21,5 milhões.
A gestora do fundo imobiliário revisou sua projeção para a Selic terminal de 2026, de 13,50% para 14,00%, diante da persistência das pressões inflacionárias e da resiliência da atividade econômica. A expectativa é de IPCA encerrando o ano acima do teto da meta, em 4,50%.
O fundo MAGM11 é gerido pela Mongeral Aegon, gestora com mais de 180 anos de história e mais de R$ 18 bilhões em ativos sob gestão.
