Fundo Imobiliário com portfólio premium é negociado com desconto; saiba mais
O fundo imobiliário PVBI11 está sendo negociado com desconto. Com portfólio premium na principal região financeira de São Paulo, o PVBI11 está com desconto de quase 10% em relação ao valor patrimonial de suas cotas.
O PVBI11 possui uma carteira de ativos que está 100% locada. Com imóveis que possuem classificação AAA dentro da principal região financeira do Brasil, o fundo imobiliário também possui um ativo em desenvolvimento.
O Union Faria Lima está em construção e com previsão de conclusão último trimestre de 2023. Até o final do mês de setembro seguia em linha com o cronograma, completando 35% das atividades concluídas.
Venda de imóvel e incorporação do VLOL11
Além disso, a gestora do fundo imobiliário PVBI11 informou no início de novembro (9) que assinou compromisso de venda referente à fração do ativo Torre B JK. O valor da alienação será utilizado para pagamento de dívidas e também para distribuição aos cotistas.
A venda do Imóvel se dará pelo valor total bruto de R$ 237.076.200,00. O comprador pagará 70% a vista, 15% em julho de 2023 e 15% em 12 meses.
A transação gerou ao fundo um retorno líquido (TIR) de 46,4% e lucro aproximado por cota de R$ 3,27. O valor do ativo por metro quadrado ficou em R$ 38.700.
O fundo imobiliário também confirmou neste mês de novembro, a compra dos ativos do FII VLOL11, no valor total de R$ 202,2 milhões. Porém, o PVBI11 desembolsará apenas R$ 30,3 milhões, sendo que o pagamento o restante através da integralização de cotas do PVBI11.
Aumento nos rendimentos do fundo imobiliário
Com a venda da Torre JK, o fundo imobiliário quitará suas dívidas com emissões de certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Deste modo, o PVBI11 poderá gerar maior valor aos seus cotistas.
Com o fim da alavancagem do FII após a venda do ativo, os rendimentos do PVBI11 serão de R$ 0,58 por cota. Isso significa um aumento de R$ 0,01 do patamar de distribuição dos últimos meses.
Conheça o PVBI11
O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, como objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.
O fundo possui patrimônio líquido de R$994 milhões e tem aproximadamente 80.724 cotistas.
Para quem deseja investir no PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,06, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
