Os fundos imobiliários PVBI11 e FLFL11 celebraram um novo aditivo de contrato, referente a locação do imóvel FL 4.440 para a empresa China Construction Bank Banco Múltiplo.
Nesse novo acordo, o PVBI11 e o FLFL11 prorrogaram a vigência do prazo desta locação em 3 anos. Antes do aditivo, o contrato tinha vencimento em 2024 e agora vence em 2027.
Além disso, o valor de locação atual que é pago pelo inquilino passa por um reajuste de cerca de 56%.
“A gestora permanece à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários”, diz a gestão do FII PVBI11 em seu comunicado.
Conforme seu último relatório gerencial, o fundo imobiliário PVBI11 tem uma participação de 51% no FL 4440. O imóvel conta com uma Área Bruta Locável (ABL) total de 22.112 metros quadrados, dos quais 11.166 metros quadrados são detidos pelo FII.
A vacância física e financeira no imóvel é de 2,5%, representando 19% da receita auferida pelo FII, por meio dos 9 inquilinos que o ativo possui.
Detalhes sobre o PVBI11
Até o fim de abril, confira os diferentes ativos da carteira do fundo PVBI11 e a ABL detida por ele em cada imóvel (em metros quadrados).
- Park Tower - 22.340
- FL 4440 - 11.166
- Union FL - 5.042
- Vila Olímpia Corporate - 12.630
- The One - 7.841
- Vera Cruz II - 7.202
Todos os imóveis citados contam com uma ABL total de 107.392 metros quadrados, sendo 66.221 detidos pelo FII PVBI11. Os ativos também possuem um total de 37 inquilinos.
O PVBI11 é um fundo imobiliário cujo valor de mercado é de R$ 2,32 bilhões. Já seu valor patrimonial é de aproximadamente R$ 2,639 bilhões, resultando em um P/VP de 0,88. Em outras palavras, a cotação atual do FII na Bolsa de Valores é 12% inferior ao seu patrimônio líquido por cota.
