XPML11 divulga novos dividendos para setembro; confira quanto
O fundo imobiliário XPML11 anunciou a distribuição de R$ 0,92 por cota em dividendos, conforme comunicado ao mercado, com pagamento em 25 de setembro de 2026.
Têm direito aos rendimentos do XPML11 os investidores que mantiveram cotas ao final do pregão de 18 de setembro. A partir da sessão seguinte, os papéis passaram a ser negociados sem direito à distribuição.
Sobre a cotação de R$ 98,00 usada como referência, os dividendos do XPML11 correspondem a um dividend yield de aproximadamente 0,94%.
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Os rendimentos são referentes a agosto de 2026 e isentos de Imposto de Renda, observadas as condições da legislação, de modo que quem tinha 100 cotas na data de corte terá direito a R$ 92,00.
A compra de shopping negociada pelo XPML11
As informações mais recentes, do relatório de agosto de 2026, mostram a gestão do fundo imobiliário XPML11 concentrada na reciclagem e qualificação do portfólio, com foco em shopping centers dominantes e em regiões de alta densidade populacional e renda.
Entre as principais atualizações está a assinatura, em 13 de agosto, de um memorando de entendimentos para a aquisição de 60% do São Bernardo Plaza Shopping, em São Bernardo do Campo.
A operação foi acertada por R$ 331,1 milhões, dos quais R$ 231,8 milhões previstos para o fechamento e outros R$ 99,3 milhões a pagar em até 24 meses, com atualização pelo CDI.
A conclusão ainda depende da assinatura dos documentos definitivos, da aprovação do Cade, da due diligence e de outras condições precedentes.
A carteira de shoppings do XPML11
Na posição referente a julho, a carteira do FII XPML11 reunia 26 shopping centers, com cerca de 1,06 milhão de metros quadrados de ABL e mais de 5,1 mil lojas.
A ABL própria, que considera a participação do fundo nos empreendimentos, era de cerca de 274 mil metros quadrados.
O portfólio apresenta diversificação entre administradores e regiões. O Sudeste concentrava 72% da ABL, seguido por Nordeste (16%), Sul (9%) e Norte (3%), com SYN, Allos, Iguatemi, JHSF e Alqia entre os administradores de maior participação.
Na estratégia operacional, o fundo XPML11 informou que segue trabalhando na qualificação do mix de lojistas, na renegociação de contratos e na exploração de receitas complementares, acompanhando a saúde financeira dos ocupantes diante do cenário mais desafiador para o varejo e antecipando potenciais devoluções de espaços.
Entre os compromissos assumidos, o cronograma prevê desembolsos de aquisições anteriores até 2027, incluindo parcelas dos portfólios Capitânia, Allos e Iguatemi, além do Shopping Pátio Higienópolis, dentro das movimentações dos últimos anos para ampliar e diversificar a carteira do XPML11.
