HGBS11 diminui vacância e anuncia projeção de dividendos; veja detalhes
O HGBS11 anunciou que obteve resultado operacional de R$ 12.9 milhões no mês de setembro. Confira mais detalhes.
O fundo imobiliário CSHG Brasil Shopping (HGBS11) anunciou que obteve resultado operacional de R$ 12.9 milhões no mês de setembro, equivalente a R$ 1,29 por cota. Com isso, o fundo estima que o patamar de rendimentos mensal para o restante de 2023 será de R$ 2,00 por cota. Além disso, o fundo registrou uma diminuição de vacância de julho para agosto.
Segundo a gestora do HGBS11, em agosto, o fundo de investimento registrou vendas por metro quadrado (m²) no valor de R$ 1.097, alta de 6,8% em relação a agosto de 2022. No acumulado do ano, há crescimento de 10,1% ante mesmo período de 2022.
Em relação a vacância, o fundo encerrou agosto com 8,2% da ABL (Área Bruta Locável), queda de 0,3% em relação ao mês anterior.
Ainda em agosto, a receita operacional líquida por metros quadrados (NOI/m²) foi de R$81,3 /m², alta de 12,5% na base anual. Os destaques do mês foram os ativos: Parque Dom Pedro (+23,5%), Floripa (18,3%) e Jardim Sul (+15,5%).
Sobre rendimentos, o fundo distribuirá um valor de R$ 2,00 para seus cotistas em 16 de outubro. A data de corte foi no dia 29 de setembro. Com o resultado obtido no mês de setembro, os rendimentos ficaram estáveis em relação ao mês anterior.
Já no fechamento do mês de setembro, o valor de mercado da cota do fundo foi de R$ 231,98.
Fundo negocia novas aquisições
Segundo a administradora, o HGBS11 firmou instrumentos vinculantes para aquisição de participaão em três ativos: 60% do Shopping Capim Dourado, até 60% do Shopping Jardim Sul e 43% do Boulevard Shopping Bauru.
As aquisições são resultado da estratégia do fundo após 9ª emissão, no qual foi captado o montante de R$ 620 milhões.
Sobre os ativos, o Shopping Capim Dourado é o maior centro de compras da cidade de Palmas, com valor de referência de R$ 181 milhões, um cap rate de 9,25%. Por sua vez, o Boulevard Shopping Bauru tem valor de referência de R$100 milhões, sendo o maior centro de compras de Bauru. O cap rate é de 9%.
Já o Shopping Jardim Sul tem o valor de referência de R$ 343 milhões para 60% do imóvel, representando um cap rate de 8,25%.
Além disso, durante o mês de agosto, a gestora do fundo anunciou a venda parcial de mais dois ativos, que deverá gerar R$ 6,29 / cota, sem considerar ainda a correção das parcelas a prazo pelo IPCA.
Saiba mais sobre o HGBS11
O HGBS11 é um fundo que investe em Shoppings. Ele foi constituído em dezembro de 2006, e a instituição responsável pela administração é a Hedge Investments.
Atualmente, soma 91.731 cotistas, com cotas direcionadas para investidores em geral.
O fundo tem um patrimônio líquido de R$ 2.3 bilhões. Dividido pelo número de cotas, o valor patrimonial por papel é de R$ 231,98.
