HGBS11 informa resultados crescentes e divulga rendimentos
Em comunicado apresentado aos cotistas na última sexta-feira (11), a gestão do Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) informou os resultados do mês de janeiro. A Hedge Investments, gestora do fundo, também mostrou o aumento das vendas dos shoppings do seu portfólio.
Deste modo, o fundo distribuiu R$ 1,15 por cota como rendimento referente ao mês de janeiro de 2022. Confira:
Além disso, a gestão disse o Fundo encerrou o mês de janeiro com aproximadamente R$ R$1,43 por cota de resultado gerado e ainda não distribuído. O fundo segue com vacância de 6,4%, sendo que no mês passado foi de 6,7%.
Para explicar os resultados, o HGBS11 apresentou renda imobiliária de R$ 16,9 milhões. A gestora destacou que o mês de janeiro é sazonalmente mais forte, impactado pelas vendas de dezembro dos lojistas.
Desta forma, no gráfico de barras abaixo o resultado gerado no mês e no gráfico de área o resultado gerado e acumulado nos últimos 12 meses. Assim, a gestora disse que o fundo conseguiu eliminar os efeitos não recorrentes e sazonalidade dos ativos:
Indicadores do fundo
As vendas totais nos shoppings do portfólio do HGBS11 apresentaram crescimento de 35% em relação a dezembro de 2020. Em relação a dezembro de 2019, este indicador apresentou crescimento de 7%. Confira abaixo:
Na verdade, a gestora ressaltou que este resultado é impactado pela variação do portfólio do HGBS11 no período. Os principais destaques de vendas em dezembro de 2021, quando comparados com dezembro de 2019 foram:
- Mooca (+13%),
- I Fashion Outlet (+6%)
- Tivoli (+6%).
Em relação ao NOI, a gestora disse que se excluísse os valores não recorrentes da base de dezembro de 2019, este indicador teria apresentado crescimento de 3% no período. Veja no gráfico abaixo:
Os principais destaques do portfólio que puxaram esta variação positiva no NOI, incluindo estacionamento em dezembro 2021 vs. dezembro 2019 foram:
- Suzano (+23%),
- Mooca (+18%),
- Villa Lobos (+16%),
- Tivoli (15%)
- São Bernardo (+9%)
Conheça o HGBS11
O Hedge Brasil Shopping FII tem como objetivo auferir rendimentos pela aquisição e exploração comercial de participações em shopping centers localizados em regiões com área de influência de, no mínimo, 500 mil habitantes e administrados por empresas especializadas, atuando de forma ativa na gestão da carteira de investimentos.
Desta forma, o fundo em questão possui patrimônio líquido de R$2,15 bilhões e tem aproximadamente 10.000.000 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no HGBS11, o valor patrimonial de sua cota é de R$215,12, sendo sua taxa de administração de 0.60%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
