Em comunicado apresentado aos cotistas na última quarta-feira (11), a gestão do Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário (HGBS11) informou os resultados do mês de julho. A Hedge Investments, gestora do fundo, também trouxe alguns detalhes sobre a melhora do mercado de shoppings nos últimos meses.

O fundo distribuirá R$ 0,65 por cota como rendimento referente ao mês de julho de 2021. A gestão avisou que o pagamento será realizado em 13 de agosto. 

“O resultado contempla as receitas provenientes dos resultados recebidos dos shopping centers investidos, receitas financeiras e despesas operacionais do Fundo”, disse a gestora. No geral, a melhora no cenário da pandemia tem ajudado na composição das finanças do fundo. 

A tabela abaixo demonstra os resultados do mês, confira:

HGBS11

A carteira de investimentos do fundo

De acordo com a Hedge Investments, o HGBS11 encerrou o mês com investimentos em 17 shopping centers, distribuídos em doze cidades e cinco estados, sendo 11 detidos de forma direta, 5 detidos através de cotas de outros FIIs (HPDP11, FVPQ11, FLRP11, ABCP11 e JRDM11), 1 detido parte de forma direta e parte em cotas de WPLZ11. 

Em relação à diversificação dos seus ativos, 89,2% da carteira de ativos do fundo está alocada em imóveis e 10,8% em Fundos de Investimento Imobiliário Líquidos (FII), Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), FIIs de CRI e outros ativos de renda fixa (RF).

Confira o perfil dos investimentos do fundo nos gráficos abaixo:

HGBS11

Em julho, o fundo apresentou renda imobiliária de R$ 6,7 milhões, já refletindo uma melhora em função das reaberturas e avanço do programa de vacinação. Na expectativa da gestão, o “processo de retomada seguirá aumentando de intensidade ao passo que formos observando também uma melhora nos indicadores da pandemia”.

Abaixo, o gráfico demonstra a recuperação crescente da renda do fundo nos últimos meses:

HGBS11

Também, as vendas totais do HGBS11 apresentaram crescimento de 203% em relação a junho de 2020, mês ainda impactado pelos fechamentos dos empreendimentos. Em relação a junho de 2019, este indicador apresentou crescimento de 10%. 

Na avaliação da gestora, este resultado é impactado pela variação do portfólio do fundo no período. 

Conheça o HGBS11

O Hedge Brasil Shopping FII tem como objetivo auferir rendimentos pela aquisição e exploração comercial de participações em shopping centers localizados em regiões com área de influência de, no mínimo, 500 mil habitantes e administrados por empresas especializadas, atuando de forma ativa na gestão da carteira de investimentos.

Desta forma, o fundo em questão possui patrimônio líquido de R$2,13 bilhões e tem aproximadamente 10.000.000 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no HGBS11, o valor patrimonial de sua cota é de R$213,03, sendo sua taxa de administração de 0.60%a.a. sobre valor de mercado do fundo.