O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Logística (HLOG11), administrado pela Hedge Investments DTVM Ltda., divulgou nesta terça-feira (14) o seu relatório gerencial do mês de agosto, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.

De acordo com o relatório, o objetivo do fundo imobiliário Hedge Logística  (HLOG11) é alcançar valorização e rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimento de ao menos dois terços do seu patrimônio líquido em empreendimentos construídos, destinados principalmente à exploração logística e industrial.

Entre as notícias positivas destacadas pelo fundo durante o mês, se viu a balança comercial de agosto, de R$ 7,66 bilhões, levando o acumulado do ano para R$ 52,03 bilhões. Esses números são expressivos e apontam para um desempenho recorde nesse quesito em 2021.

O HLOG11 lembra outra estatística positiva que saiu em agosto que foi a PNAD Contínua, que mostrou que ao fim de junho se tinha 14,1% da força de trabalho desempregada contra 14,7% ao fim do primeiro trimestre.

Portfólio do Hedge Logística

Em percentual da carteira imobiliária do HLOG11 os empreendimentos do fundo distribuídos da seguinte forma:

  • Citlog Sul de Minas - 39%;
  • Condomínio Viracopos - 35%;
  • Galpão Vila Prudente - 11%;
  • Condomínio Logístico Industrial Salto - 10%;
  • Parque Anhanguera - 6%.

Além disso, a diversificação da carteira do Hedge Logística se posiciona em 3 tipos de ativos diferentes:

  1. Estratégicos - 96,9%;
  2. FIIs líquidos - 2,6%;
  3. Renda fixa - 0,5%.

Em suma, o HLOG11 encerrou o mês de agosto com investimento em cinco empreendimentos que somam cerca de 185,0 mil m² de Área Bruta Locável. Importante dizer que 63% está em São Paulo, enquanto Minas Gerais tem 37%.

HLOG11 anuncia resultado e dividendo do mês de agosto de 2021

Resultados e rendimentos do HLOG11

O HLOG11 vai distribuir R$ 0,63 por cota como rendimento referente ao mês de agosto de 2021, considerando que o total de cotas do fundo até o final do mês é de 4,25 milhões. O pagamento vai ocorrer no dia 15 de setembro, aos detentores de cotas em 31 de agosto.

O total de receitas do Hedge Logística foi de aproximadamente R$ 3,19 milhões em agosto, dos quais cerca de R$ 3,08 milhões são receitas imobiliárias vindas de FIIs estratégicos e imóveis.

Além disso, as despesas do HLOG11 foram de quase R$ 496 mil, gerando um resultado operacional mensal aproximado de R$ 2,69 milhões. Nos últimos 12 meses esse mesmo resultado operacional foi de quase R$ 29,33 milhões.

O resultado do Hedge Logística no ano de 2021 é de R$ 22,55 milhões e o rendimento foi de R$ 21,42 milhões no mesmo período. O rendimento de agosto foi de R$ 2,677 milhões, equivalente a R$ 0,63 por cota de rendimento médio no mês.

O valor de mercado da cota do HLOG11 até o final de agosto foi de R$ 114,43. O retorno total bruto, calculado pela soma dos rendimentos distribuídos pelo fundo ao valor da cota, sem qualquer reinvestimento, correção e sem tributação, alcançou 21,7% considerando a cota inicial do fundo de R$100,00, no mesmo período o IFIX teve 3,0%.

A cota patrimonial do HLOG11 nesse período chegou a R$ 114,43 e o número de cotistas em 3.940. Além disso, o valor de mercado do fundo atingiu os R$ 458,58 milhões.