A administradora de fundos BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e a gestora BTG Pactual Gestora de Recursos LTDA. do fundo imobiliário Hotel Maxinvest (HTMX11), comunicou ao mercado e aos cotistas nesta quarta-feira (30), através de fato relevante, que não haverá distribuição de rendimentos referente ao mês de julho de 2021.

Segundo o fundo HTMX11, as dificuldades que teve em relação à pandemia, assim como as incertezas que permeiam o assunto no setor hoteleiro foram os fatores que auxiliaram para ocorrer esse fato. Assim, o FII Hotel Maxinvest também não auferiu rendimentos no mês de julho deste ano.

O fundo disse que sua administradora vai manter os cotistas e o mercado informados sobre qualquer alteração na situação que foi relatada neste fato relevante. Além isso, o Hotel Maxinvest afirma que “permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários”.

Saiba mais sobre o HTMX11

O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Hotel Maxinvest surgiu em 2007. O objetivo do fundo, segundo apontado em seu informativo mensal de julho, é de “aproveitar a recuperação do mercado hoteleiro da cidade de São Paulo, que se previa ocorrer nos anos subsequentes”.

Além disso, o HTMX11 diz que o “aumento na distribuição da renda dos hotéis e a valorização das unidades hoteleiras vêm garantindo ao investidor do Maxinvest uma das melhores rentabilidades do mercado de Fundo de Investimento Imobiliário durante os quatorze anos da sua existência”.

Os investimentos do Hotel Maxinvest

O fundo Hotel Maxinvest começou em agosto de 2011 um novo ciclo de desinvestimentos por conta da valorização de suas unidades de hotel. Vale destacar o mercado imobiliário desacelerou seu ritmo das vendas, que, segundo o fundo, ocorre por conta “do delicado momento econômico enfrentado entre os anos de 2015 e 2017”.

O HTMX11 viu então uma oportunidade de comprar algumas unidades devido aos atrativos preços comerciais dos ativos. Nessa mesma linha de pensamento, nos anos 2016 e 2019, o fundo comprou alguns para sua carteira. A carteira do fundo terminou o mês de julho da seguinte forma, levando em conta classe de ativos e região:

HTMX11 diz que não haverá distribuição de rendimentos de julho

Como é possível observar nos gráficos, a principal classe de ativos do HTMX11 na alocação é o Mid-Scale, seguido do Upper Mid-Scale. Enquanto isso, a principal região em que a carteira do fundo está alocada é a Vila Olímpia-Itaim, que representa 46%. Outra região com uma presença relevante, de 33%, é a Berrini.