Fundo imobiliário sobe 114%, mas devolve ganhos em 2022; O que aconteceu?
O CARE11 chamou a atenção dos investidores após a forte valorização obtida até meados de 2022, mas que posteriormente devolveu os ganhos, fechando o ano com apenas uma leve alta.
O fundo imobiliário CARE11 iniciou o ano de 2022 cotado a R$ 2,77. No mês de maio, o FII atingiu a máxima de R$ 5,93, o que representaria uma valorização de até 114%. No entanto, o fundo reverteu os ganhos obtidos, encerrando o ano com a cotação de R$ 2,82.
Assim, o FII CARE11 terminou o ano passado com uma leve alta de 1,8%. Até a manhã desta sexta-feira (6), a cotação do fundo era de R$ 2,61, totalizando um valor de mercado de R$ 93,36 milhões, abaixo do valor que começou o ano de 2022.
Enquanto isso, o patrimônio líquido é de R$ 291,7 milhões, equivalente a R$ 8,15 por cota, fazendo com que o preço sobre valor patrimonial (P/VP) do fundo seja de 0,33. Isso significa que as cotas do CARE11 estão sendo negociadas com um desconto de 67% em relação ao seu valor patrimonial. Mas afinal, o que aconteceu com o CARE11?
O que aconteceu com o CARE11?
No ano de 2022, o movimento de alta na cotação do CARE11 foi observado em meio à expectativa criada com a participação de forma indireta do fundo na concessão de cemitérios e serviços funerários de São Paulo – SP.
O Consórcio Cortel São Paulo é liderado pela Cortel, uma empresa de serviços funerários que arrematou blocos de concessão de cemitérios na cidade de São Paulo em julho do ano passado.
Importante lembrar que o fundo imobiliário CARE11 tem uma participação de 20,24% na Cortel e, após esse fato, suas cotas dispararam fortemente na bolsa.
Além disso, o Brazilian Graveyard and Death Care Services FII passou a fazer parte da composição do IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira (B3). Atualmente, o fundo possui uma participação de 0,086% no índice.
Apesar do otimismo gerado a partir desses acontecimentos, o CARE11 não conseguiu dar continuidade à tendência de alta.
O cenário ruim para os fundos imobiliários durante o ano pode ter pesado na cotação do CARE11, em meio a continuidade da Selic em patamares elevados. Além disso, outra razão para a baixa do segundo semestre poderia ser a realização de lucros dos investidores do fundo, após a forte alta registrada no preço de suas cotas no primeiro semestre de 2022 (1S22).
CARE11 não vai pagar dividendos de dezembro
O fundo imobiliário CARE11 informou nesta quinta-feira (6) que não haverá distribuição de rendimentos pelo FII referente ao mês de dezembro de 2022.
Segundo o portal Status Invest, a última distribuição de rendimentos do CARE11 foi realizada em setembro de 2021, no valor de R$ 0,008385 por cota, considerando eventos de desdobramentos e/ou agrupamentos.
Sem levar em conta esses eventos, o último dividendo do CARE11 seria de R$ 0,001677 por cota. Com isso, a média mensal de proventos do fundo nos últimos 2 anos é de R$ 0,00815288 por cota.
