PATL11 está otimista com o avanço do mercado logístico brasileiro

PATL11 está otimista com o avanço do mercado logístico brasileiro

O FII Pátria Logística (PATL11), com gestão da Pátria Investimentos, divulgou nesta sexta-feira (29) os resultados e rendimentos do mês de setembro. Como complemento, o fundo demonstrou otimismo com o recente avanço do mercado logístico nacional. 

O fundo distribuiu, referente à setembro, o valor de R$ 0,57/cota aos investidores. O valor do dividendo representa dividend yield de 9,5% a.a. aos níveis de preço do final de setembro e 10% a.a. nos níveis atuais da cota. Confira abaixo:

A expectativa da gestão é manter o patamar de R$ 0,57/cota pelo menos até o final do ano de 2021. 

Quitação de imóvel comprado

A gestão explicou que houve a segunda redução das receitas de FIIs decorrente do desinvestimento das cotas para a realização da aquisição dos Imóveis em Jundiaí. 

A quitação da segunda parcela do imóvel recém adquirido está prevista para ocorrer em dezembro deste ano. 

Mercado logístico

Mesmo que o mercado de FIIs esteja com dificuldades, o mercado logístico brasileiro apresentou mais um período de forte desempenho no 3º trimestre de 2021. 

A gestão publicou dados da Buildings, mostrando que a taxa de vacância se reduziu em 2,2 pontos percentuais, partindo de 13,1% em junho/21 para 10,9% em setembro/21, menor patamar da série histórica, iniciada em 2013. 

Esse resultado recorde foi atingido mesmo com a entrega de mais de 1,2 milhão de m² de novo estoque neste ano, evidenciando o ótimo momento do setor, que segue em franca expansão. 

Neste caso, o patamar dos FIIs na bolsa também pode ser percebido como um momento de oportunidade para a entrada para novos investidores, que se farão valer da potencial valorização de longo prazo dos ativos decorrente de novos ciclos imobiliários. 

Ao longo do mês de setembro, o PATL11 buscou desenvolver as negociações referentes à locação da área vaga do imóvel de Ribeirão das Neves. 

As conversas com potenciais locatários estão evoluindo e, atualmente, existem dois possíveis ocupantes que possuem demanda para ocupar toda a área disponível. A gestão espera trazer novidades sobre a locação em breve. 

O PATL11 também tem dedicado esforços na construção de um pipeline relevante, tendo em vista o momento de mercado favorável para negociação de condições comerciais dos ativos. 

Conheça o PATL11

O objetivo do FII Pátria Logística é a obtenção de renda e eventual ganho de capital através da seleção, aquisição e administração ativa de um portfólio de imóveis logísticos e industriais, construídos ou em construção.  

Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$477 milhões e possui 4.991.535 cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no PATL11, o valor patrimonial da sua cota é de R$95,57, sendo sua taxa de administração de 1,13%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX). 

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foto: Gustavo Silva
Gustavo Silva

Jornalista com doutorado pela UFMG e produtor de conteúdo da unidade de mídias da Suno. Também trabalha no Suno Notícias e Funds Explorer, fazendo a cobertura de FIIs, Fiagro e FI-Infra.

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