A‌ VBI Estate Gestão de Carteiras,‌ ‌gestora‌ ‌do‌‌ FII VBI Prime Properties (PVBI11),‌ ‌comunicou‌ ‌nesta‌ quinta-feira ‌(19)‌ os resultados do mês de julho. Também, a gestora deu detalhes sobre a gestão de ativos, emissão de cotas e planos para novas aquisições.

Referente ao mês de julho, a gestou divulgou que a distribuição de rendimentos foi o equivalente a R$ 0,59 por cota. Esta distribuição representa um dividend yield de 7,4% sobre o preço de fechamento e 7,1% sobre o valor da cota patrimonial. Confira abaixo:

PVBI11

Até o último dia do mês passado, a vacância do PVBI11 era de 0,1%, com apenas 1% da área da Torre B do JK disponível. Além disso, o prazo médio remanescente dos contratos é de 7,1 anos. 

Confira nos gráficos abaixo o perfil dos ativos do fundo:

PVBI11

Desta forma, a gestora reforçou que o fundo recebeu a totalidade dos recebíveis de sua carteira de ativos de crédito sem possuir qualquer inadimplência. 

Gestão dos ativos do fundo

Como já divulgado pela gestão em outros relatórios, em outubro de 2020 foram iniciadas as obras de reforma no ativo Faria Lima. Até o fim de julho, as obras do lobby estavam 99% concluídas, encontrando-se em etapa final de paisagismo. 

A gestão informou que esses investimentos visam a “modernização do empreendimento, mantendo seu valor e qualidade, como um dos melhores edifícios Triple A da Faria Lima”. 

Sobre a oferta emissão de cotas do fundo

O PVBI11 divulgou a oferta pública de nova emissão de 3.507.854 cotas, com possibilidade de exercício do lote adicional. 

De acordo com a gestão, a oferta tem como objetivo captar o montante total de R$ 335 milhões (sem incluir lote adicional). 

Desta forma, o preço de subscrição é de R$ 95,50 por cota, já incluindo os custos de distribuição de R$ 0,12 por cota. 

O fundo já tem a destinação certa para os recursos captados, neste caso, 

  • para a aquisição da fração ideal de até 25% do imóvel denominado por Torre B JK, com custos de aquisição estimados em aproximadamente R$ 237,8 milhões para aquisição da totalidade de referida fração ideal; 
  • pré-pagamento dos créditos imobiliários que lastreiam os CRIs, no valor nominal de R$ 56,0 milhões; 
  • pagamento da 2ª parcela referente ao preço de aquisição da fração ideal de 50% do edifício denominado de “Union Faria Lima” no valor estimado de R$ 40,5 milhões; 
  • Complemento do caixa do fundo.

Conheça o PVBI11

O FII VBI Prime Properties é um fundo imobiliário do tipo tijolo, com o objetivo de rentabilizar no mínimo dois terços do seu patrimônio líquido diretamente em imóveis do segmento corporativo ou comercial, cotas de FIIs e cotas de Fundos de Investimento em Participações.

O fundo possui patrimônio líquido de R$971 milhões e tem aproximadamente 40.700 cotistas. 

Para quem deseja investir no PVBI11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,99, sendo sua taxa de administração está entre 0,90 e 1,00%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).