O que pode mudar após a assembleia do fundo imobiliário PVBI11?
O que pode mudar após a realização da assembleia do fundo imobiliário PVBI11? Veja o que diz o PVBI11 em novo relatório divulgado.
O fundo imobiliário PVBI11 convocou uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para autorizar a aprovação do conflito para o FII comprar 100% da participação detida pelo fundo PATC11, nos edifícios “The One” e “Vila Olímpia Corporate”.
Além disso, também será discutida a autorização para compra e venda pelo FII PVBI11 de cotas de fundos imobiliários e/ou CRIs que estão sob a responsabilidade da administradora, gestora e relacionados com sociedades de seu grupo.
Em relatório divulgado pelo PVBI11, o fundo detalhou quais são as mudanças do portfólio do FII, desde que sejam aprovadas as pautas tratadas na assembleia.
Uma vez que seja aprovada a compra das unidades dos ativos “Vila Olímpia Corporate” e “The One”, pertencentes ao PATC11, o portfólio do PVBI11 vai passar por algumas alterações. Antes da aquisição, alocação do fundo está da seguinte forma:
- Park Tower – 37%
- FL 4440 – 28%
- Vila Olímpia Corporate – 16%
- Union Faria Lima – 15%
- HAAA11 (FII) – 2%
- Caixa e outros ativos – 2%
Depois da aquisição dos ativos, a alocação do portfólio do PVBI11 fica com a seguinte configuração:
- Park Tower – 35%
- FL 4440 – 26%
- Vila Olímpia Corporate – 18%
- Union Faria Lima – 13%
- The One – 4%
- HAAA11 (FII) – 2%
- Caixa e outros ativos – 2%
Assim, concluída a aquisição, o patrimônio líquido do PVBI11 passaria a registrar um aumento de 7,9%.
Proposta de aquisição do ONEF11 pelo PVBI11
O fundo imobiliário PVBI11 também enviou a proposta de compra da totalidade das unidades e outros direitos titulados pelo FII ONEF11 no edifício The One.
A proposta do PVBI11 se refere a aquisição de cerca de 6.015 metros quadrados, o que corresponde a R$ 31.500 por metro quadrado, considerando os demais termos presentes na proposta.
O relatório aponta que “as transações visam consolidar a participação do fundo em empreendimentos estratégicos, alinhados com as premissas de localização prime, bons inquilinos e especificações técnicas”.
Considerando o portfólio do fundo PVBI11 após o PATC11, e levando em conta a totalidade da participação do ONEF11 no ativo The One, o portfólio do fundo fica com a seguinte configuração:
- Park Tower – 30%
- FL 4440 – 23%
- Vila Olímpia Corporate – 16%
- Union Faria Lima – 12%
- The One – 16%
- HAAA11 (FII) – 2%
- Caixa e outros ativos – 2%
Com essa nova aquisição concretizada, o patrimônio líquido PVBI11 teria mais um aumento de 13,65%, a partir do PL teórico pós PATC11. Assim, considerando a aprovação das duas aquisições, o PL do FII VBI Prime Properties teria um avanço de 22,6%.
