Fundo imobiliário mais rentável pretende zerar vacância de imóvel; Veja qual
O fundo imobiliário mais rentável segundo um levantamento da Economatica pretende zerar vacância de um imóvel de seu portfólio. Veja qual.
O fundo imobiliário RBRP11 foi o mais rentável entre 1º de abril e 19 de maio de 2023, com 28,10%, segundo levantamento realizado pela Economatica, considerando a valorização das cotas e ajuste por dividendos distribuídos. Em relatório gerencial de abril, o FII destacou que acredita que a vacância do Edifício Mário Garnero deve ser zerada nos próximos meses.
O FII RBRP11 diz que o edifício Mário Garnero vem apresentando uma boa procura e o estoque disponível está acabando. Em abril, o fundo teve apenas 1 conjunto disponível para locação, com layout pronto para utilização e já recebe propostas para locação.
O imóvel representa 5% da Área Bruta Locável (ABL) do portfólio do RBRP11. O principal ativo da carteira, River One, corresponde a 46% da ABL. O fundo acredita trazer notícias positivas em 2023 relacionadas à ocupação dos ativos da sua carteira, sobretudo desse imóvel, em que há negociações de contratos em andamento.
“Continuamos trabalhando duro em busca de inquilinos para esse e os outros ativos do fundo, para que possamos voltar a entregar dividendos mensais em linha com o planejado”, diz a gestão em seu relatório.
O portfólio do fundo RBRP11 tem uma maior concentração no estado de São Paulo, com representação de 89,2%, seguido por Rio de Janeiro, com a parcela remanescente de 10,8%.
Por setor, dois são os mais representativos no portfólio. Um deles é o de educação, com 39%, enquanto o outro é de saúde, com 36% da ABL do FII.
Resultado e dividendos do RBRP11
O resultado do RBRP11 foi de R$ 3,41 milhões em abril, quantia 8,46% superior ao registrado em março, que foi de mais de R$ 3,14 milhões.
Do resultado de abril, cerca de R$ 3,29 milhões foram distribuídos na forma de dividendos do RBRP11, quantia equivalente a R$ 0,27 por cota. Esse rendimento se mantém no mesmo valor pelo quinto mês consecutivo, sendo seu menor patamar de proventos desde janeiro de 2020.
No dia 15 de maio, o fundo imobiliário RBRP11 pagou R$ 0,27 por cota, com rendimento mensal de 0,5389%. Nos últimos 12 meses, o FII distribuiu R$ 4,15 por cota, perfazendo um dividend yield de 7,28%.
A vacância física do fundo é de 35%, enquanto a vacância financeira é de 39%. Com 10 ativos e uma Área Bruta Locável (ABL) de 51.443 metros quadrados, o RBRP11 terminou o mês de abril com um total de 91.203 cotistas.
