A Rio Bravo, gestora do FII Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), comunicou nesta quarta-feira (5) aos seus investidores por meio de fato relevante, informações sobre o andamento das obras de retrofit do Edifício Alameda Santos.
De acordo com a Rio Bravo, o valor final da obra foi definido em R$ 22,725 milhões, após últimas avaliações técnicas pendentes, equivalente a R$ 3.680/m².
O término das obras está previsto para 30 de setembro de 2021. Em abril de 2021, foram executados 32,41% das obras. Confira abaixo a faixada do prédio que está em reforma:
Abaixo, a gestão do RCRB11 publicou um cronograma, com o que já foi executado e o avanço previsto.
As principais atividades realizadas no mês de abril foram as seguintes:
- Montagem do reforço metálico do CTI
- Pintura das paredes dos Shafts
- Montagem das paredes em Drywall
- Regularização dos terraços
- Impermeabilização dos sanitários e salas AC
Sobre o Edifício Alameda Santos
O imóvel em questão foi adquirido em fevereiro de 2020 por R$ 67 milhões (aproximadamente R$ 10,8 mil/m²). O Imóvel está localizado em uma das regiões mais consolidadas do país e fornece acesso tanto para a Al. Santos quanto para a Av. Paulista, na cidade de São Paulo.
Na visão da gestão, o projeto de retrofit prevê alterações substanciais para o Edifício, com “o objetivo de prover uma classificação técnica de excelência para o Edifício e dar competitividade ao ativo”, afirmou a Rio Bravo.
Em linhas gerais o objetivo da obra inclui:
- Aumento de área locável
- Nova fachada
- Piso elevado
- Renovação elétrica e hidráulica
- Nova estrutura para ar-condicionado
- Renovação dos banheiros
Conheça o RCRB11
O FII Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de escritórios comerciais. Além disso, o patrimônio do fundo é composto por 10 ativos localizados nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.
Desta forma, o fundo em questão possui patrimônio líquido de R$727 milhões e tem aproximadamente 3.690.695 de cotas emitidas. A última distribuição de dividendos do fundo foi de R$0,80 por cota.
Para quem deseja investir no RCRB11, o valor patrimonial de sua cota é de R$197,00, sendo sua taxa de administração de 0,7% a.a. sobre o valor de mercado.
