RNGO11 anuncia resultado e rendimento do mês de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro (RNGO11), administrado pela Rio Bravo Investimentos, divulgou seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O RNGO11 disse que continua ampliando a sua rede de contatos nas consultorias e corretores imobiliários. Nesse caso, o objetivo divulgar as disponibilidades de locação com mais “eficiência e pluralidade”.
O fundo ainda aponta que tem um mailing com quase 400 contatos válidos. Além disso, se encontra em fase final da elaboração do tour virtual do C.A. Rio Negro. Esta ferramenta, por sua vez, busca facilitar a experiência de conhecer o empreendimento com praticidade e segurança.
Do mesmo modo, o fundo diz que finalizou o mês de janeiro com 3 visitas feitas em empresas dos segmentos de consultoria, TI e varejo. O RNGO11 se inciou em maio de 2019.
O objetivo do fundo é alcançar renda imobiliária por meio de contratos de locação com inquilinos dos imóveis e distribuir aos cotistas do fundo. Ele é proprietário do Edifício Padauri, Edifício Demini e Deck Park do Condomínio Centro Administrativo Rio Negro.
Portfólio do Rio Negro
A Área Bruta locável (ABL) do RNGO11 por setor de atuação dos locatários se distribui da seguinte forma:
- Tecnologia – 34%;
- Moda – 16%;
- Cinema – 11%;
- Hotelaria – 8%;
- Viagens – 8%;
- Bebidas – 5%;
- Serviços – 5%;
- Seguradora – 5%;
- Automação Industrial – 5%;
- Advocacia – 3%.
O percentual dos vencimentos dos contratos do RNGO11 pela área bruta locável (ABL), 77,9% vence em algum ano a frente de 2025 e 12,9% em 2022. Além disso, 9,2% dos contratos vencem 2024. Já nos revisionais dos contatos, 56,7% se referem ao ano de 2024, enquanto 21% se refere a 2021.
A vacância do Edifício Padauri está em 15,3% e a do Edifício Demini de 35,1%. O fundo ainda disse que a vacância das lojas é de 10,6%. Por conta disso, a vacância total do empreendimento alcançou os 24%.
Resultados e rendimentos dos RNGO11
Em janeiro de 2022, o resultado do RNGO11 foi de R$ 0,45 por cota. Enquanto isso, a distribuição de rendimentos foi de R$ 0,35 por cota. Já a cota do RNGO11 fechou em R$ 50,19, enquanto o valor de mercado do fundo alcançou os R$ 134,31 milhões, já que são 2,676 milhões de cotas emitidas. O volume negociado no mês foi de R$ 2,42 milhões, que representa um giro das cotas de 1,79%.
A receita imobiliária do RNGO11 no mês de janeiro foi de quase R$ 1,26 milhão, enquanto as despesas foram de R$ 98,6 mil. Já o resultado do fundo alcançou cerca de R$ 1,197 milhão. Além disso, o rendimento foi de R$ 0,35 por cota. Ademais, o número de cotistas ao final do período foi de 14.562 e o patrimônio líquido atingiu os R$ 234,12 milhões.
