SDIL11 comenta redução de vacância e aumento dos dividendos
A Rio Bravo e Tellus Properties, gestoras do FII SDI Rio Bravo Renda Logística (SDIL11), detalharam em relatório gerencial divulgado na última quarta-feira (12), os resultados do fundo referente ao mês de dezembro de 2021. Além disso, a gestão comentou sobre a redução de vacância do fundo e aumento dos dividendos.
Desta maneira, o SDIL11 anunciou a distribuição de R$ 0,76/cota. As gestoras reforçaram que este patamar configura um dividend yield anualizado de 10,01%, considerando o preço de fechamento da cota no último dia útil do mês. Veja abaixo:
Além disso, o valor distribuído se manteve constante no último ano, comprovando que o fundo alcançou uma distribuição uniforme e com crescimentos sustentáveis ao longo do tempo.
A gestão afirmou que o valor distribuído representou um crescimento de cerca de 19% sobre o resultado do 1º Semestre de 2021 e de aproximadamente 25% quando comparado ao resultado do 2º Semestre de 2020. Confira:
Deste modo, o crescimento do resultado do SDIL11 foi resultado de múltiplos fatores, confira abaixo:
- Repasse dos reajustes por inflação dos contratos
- Manutenção de 100% dos inquilinos no período
- Aquisição do Centro Logístico Contagem
- Redução da vacância no empreendimento Multimodal Duque de Caxias.
Nova locação e pagamento total de imóvel
Em 21 de dezembro de 2021, o SDIL11 assinou contrato de locação com a empresa InfraCommerce, ocupante do módulo 2 do ‘Galpão A’ do MultiModal Duque de Caxias, no Rio de Janeiro.
Agora, a locatária também ocupará o módulo 1 do ‘Galpão A’, com área locável de cerca de 2.035 m².
Com a nova locação, a vacância física no empreendimento reduzirá para 18,75% e o Fundo passará a ter apenas 2,59% de vacância física total, considerando a pré-locação no Galpão Guarulhos, ainda em obras. Confira:
Além disso, a gestão confirmou que em dezembro de 2021, o SDIL11 realizou o pagamento da terceira e última parcela referente à aquisição do Galpão Guarulhos, no valor de R$ 2.750.000.
Caixa e obrigações futuras
Também, as gestoras explicaram sobre a gestão do caixa do SDIL11, afirmando que o fundo segue 100% operacional, sem alavancagens financeiras contratadas e com obrigações de curto prazo em disponibilidade de caixa com alta liquidez.
Em setembro/2021, o fundo antecipou o pagamento da 2ª parcela do ativo CLC, no montante de R$ 64,7 milhões, com prazo para pagamento até abril/2022, no montante de R$ 130 milhões.
Por fim, o pagamento da 3ª Parcela está sendo endereçado pela gestão do SDIL11, que segue analisando a estruturação de uma operação de alavancagem, via emissão de CRI, para quitar o último pagamento.
Conheça o SDIL11
O FII SDI Rio Bravo Renda Logística tem por objeto a realização de investimentos em empreendimentos imobiliários de longo prazo, por meio de aquisição e posterior gestão patrimonial de imóveis de natureza logística e industrial, notadamente galpões logísticos, preferencialmente regiões metropolitanas das principais capitais do país.
Além disso, o SDIL11 possui patrimônio líquido de R$622 milhões e tem 6.395.050 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no SDIL11, o valor patrimonial de sua cota é de R$97,29, sendo sua taxa de administração de 0,84%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
