TRXF11: Com lucro de R$ 13,3 milhões no mês, fundo vai receber novos aluguéis

Confira os resultados do fundo TRXF11 e as novidades em relação aos seus imóveis recém comprados.

TRXF11: Com lucro de R$ 13,3 milhões no mês, fundo vai receber novos aluguéis
TRXF11: Com lucro de 13,3 milhões no mês, fundo vai receber novos aluguéis. Imagem: iStock

O fundo imobiliário TRXF11 informou aos seus cotistas que teve um lucro de 13,3 milhões no mês de janeiro, com dividendos de R$ 0,90 por cota. Esse valor representa um dividend yield anualizado de 9,68% sobre a cota de fechamento (R$ 111,54). Além disso, o fundo receberá novos aluguéis, com a efetivação da compra de novo ativo. 

O valor de aquisição da loja Carrefour localizado em Jabaquara-SP é de R$ 73 milhões. A partir do pagamento já realizado, o TRXF11 receberá o valor integral do aluguel mensal. 

Além disso, a loja passa por obras de reforma, para fins de modernização e troca da bandeira Carrefour pela bandeira Sam’s Club. Tanto a condução das obras quanto seu custeio serão realizados diretamente pelo Carrefour. A gestora acredita que isso reforça a qualidade do ponto e o compromisso do inquilino com o Imóvel.

O ativo está locado desde 2005 ao Carrefour e atualmente possui um contrato típico com prazo remanescente de 9 anos, assina, que conta com multa de rescisão de 6 aluguéis mensais e possibilidade de revisional a cada 3 anos.

O fundo imobiliário gerido pela TRX também informou a superação das condições suspensivas para compra dos imóveis Mateus e Leroy Merlim. Segundo a gestora, “com este fato, os inquilinos pagarão os respectivos aluguéis de cada Loja”. Saiba mais sobre as novas aquisições do TRXF11:

Rentabilidade do TRXF11  

Em janeiro, a rentabilidade total do TRXF11, que inclui a variação da cota no secundário e a distribuição de dividendos, foi de 1,35%, enquanto o IFIX valorizou 0,67%. Como comparação, o CDI fechou o mês de janeiro em 0,97%. 

Desde o início das negociações das cotas do FII na B3, a rentabilidade total do TRXF11 é de 59,45%, contra 6,83% do IFIX, diferença de 52,63% neste período.

Por fim, a gestora do fundo imobiliário TRXF11 comentou sobre o crescimento do número de investidores, superando a marca de 136.000 cotistas, registrando o maior crescimento mensal, com a entrada de cerca de 9.800 novos investidores. 

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foto: Gustavo Silva
Gustavo Silva

Jornalista com doutorado pela UFMG e produtor de conteúdo da unidade de mídias da Suno. Também trabalha no Suno Notícias e Funds Explorer, fazendo a cobertura de FIIs, Fiagro e FI-Infra.

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