TRXF11 movimenta R$ 27,3 milhões em forte liquidez no pregão desta quinta-feira
O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) apresentou forte liquidez no pregão desta quinta-feira, com R$ 27,33 milhões em volume financeiro negociado.
As cotas encerraram o dia a R$ 73,10, com leve baixa de 0,08%. Durante o pregão, o fundo oscilou entre R$ 71,90 e R$ 73,60, enquanto a abertura ocorreu a R$ 73,16.
No acumulado da semana, o TRXF11 registra alta de 0,23%. Considerando os últimos sete dias, a valorização chega a 2,38%.
A movimentação financeira da sessão foi acompanhada por aproximadamente 377 mil cotas negociadas, reforçando o nível de atividade do fundo no mercado secundário.
TRXF11 lucra R$ 60 mi e acelera expansão com aquisições ao segmento logístico
O fundo imobiliário TRXF11 registrou em julho um resultado operacional de R$ 59,97 milhões, mantendo o ritmo de expansão da carteira e anunciando novas aquisições que somam bilhões de reais em ativos imobiliários.
Entre os principais movimentos do período está a aquisição indireta de um complexo logístico Classe AAA em Guarulhos (SP), operação avaliada em R$ 1,43 bilhão.
O empreendimento reúne três galpões com 237,4 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), fortalecendo a presença do fundo no segmento logístico.
Duas das naves, identificadas como K100 e K200, estão locadas ao Mercado Livre por meio de contratos atípicos com prazo de dez anos. A primeira encontra-se em fase final de desenvolvimento, enquanto a segunda já está em operação. A terceira nave, K300, segue em construção e deverá ser entregue em agosto de 2027, condicionada à aprovação do projeto e ao início do contrato de locação.
Segundo a gestora, o pagamento da aquisição será realizado em quatro parcelas ao longo de aproximadamente 18 meses. A operação possui yield on cost estimado em 14,51% nos primeiros 12 meses, reforçando a estratégia de ampliar a geração de renda por meio de ativos logísticos de alto padrão.
Além da aposta na logística, o fundo concluiu em julho a aquisição do imóvel ocupado pelo Hotel Emiliano, em Copacabana, no Rio de Janeiro. O investimento de R$ 260 milhões adiciona ao portfólio um ativo localizado em um dos endereços mais valorizados da orla carioca.
FII acelera reciclagem e diversificação da carteira
Nos últimos meses, o fundo vem ampliando sua atuação em diferentes segmentos do mercado imobiliário, com operações envolvendo varejo essencial, logística urbana, shopping centers, saúde, educação e ativos hospitalares.
A estratégia inclui tanto a aquisição de novos imóveis quanto a venda de ativos que apresentaram valorização, permitindo ao fundo realizar ganhos e realocar capital em oportunidades consideradas mais atrativas.
