VILG11 anuncia relatório gerencial com seu resultado do mês de julho
O Fundo de Investimento Imobiliário Vinci Logística (VILG11), administrado pela BRL Trust DTVM S.A., divulgou nesta segunda-feira (5) o seu relatório gerencial do mês de julho, no qual descreveu seu resultado e rendimento mensal, assim como a atualização de seu portfólio.
levando em conta o cenário macroeconômico local, o mês de julho foi um mês, segundo o VILG11, de ritmo acelerado de vacinação, o que fez com que se atingisse uma média de cerca de 1,5 milhão por dia na última semana do mês.
Além disso, o VILG11 tem mais de 60% de sua receita vinda dos segmentos de ecommerce e transporte & logística. Esses foram setores que foram pouco afetados pela pandemia. Assim, o fundo continua com uma taxa de ocupação próxima a 100%, além de baixas taxas de inadimplência. O Vinci Logística ainda está recebendo “parcelas de diferimentos concedidos nos primeiros meses do ano passado”, explicou o fundo.
Portfólio do Vinci Logística
O patrimônio líquido do VILG11 no final de julho estava em R$ 1,71 bilhão. Do mesmo que as participações em ativos imobiliários são de R$ 1,73 bilhão. Assim, o total de aplicações financeiras é de R$ 164,4 milhões. Desse montante, está incluso R$ 84,2 milhões em fundos DI com liquidez imediata.
Além disso, cerca de R$ 80,2 milhões estão em cotas de fundos de investimento imobiliário com alta liquidez. O Vinci Logística tem obrigações financeiras de longo prazo que totalizam R$ 65,6 milhões. As parcelas do Castelo 57 e a segunda parcela do Porto Canoa LOG são, respectivamente, de R$ 85,9 milhões e R$ 42,8 milhões.
A composição do portfólio do VILG11 até o final de julho tinha 15 imóveis, que se distribuídos em 6 estados do Brasil. Isso resulta em mais de 550 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) próprio, além de 61 locatários variados.
Por setor de atuação, a diversificação do fundo se dá da seguinte forma:
- E-commerce – 38%;
- Transportes e logística – 24%;
- Outros – 12%;
- Alimentos, bebidas e fumo – 10%;
- Cosmético – 8%;
- Eletroeletrônica – 6%;
- Têxtil – 2%.
Resultados e rendimentos do VILG11
Dos R$ 0,60 por cota gerados pelo VILG11, se distribuiu R$ 0,61 por cota no mês de julho. No mesmo período, o volume médio diário que o fundo apresentou foi de cerca de R$ 3,46 milhões. Assim, o número de cotistas alcançou a marca de quase 140 mil investidores.
O resultado do Vinci Logística em julho foi de R$ 8,99 milhões, que representa R$ 0,60 por cota. O resultado dos imóveis foi de quase R$ 10,82 milhões, que é R$ 0,72 por cota. Do mesmo modo que os rendimentos a serem distribuídos foi de quase R$ 9,15 milhões ou R$ 0,61 por cota, considerando o momento após a distribuição de rendimentos.
O valor da cota de referência inicial do VILG11 do mês foi de R$ 108,44, enquanto o valor da cota final ajustada foi de R$ 114,99. Assim, a cota do fundo teve uma variação bruta de 6,0% e 0,6% com rendimentos e outros. Assim, a rentabilidade bruta do fundo foi de 6,6%, enquanto do IFIX foi 2,5%.
