XP, BTG, Empiricus: só dois FIIs estão nas principais carteiras de agosto; veja quais
As carteiras recomendadas de fundos imobiliários (FIIs) para agosto divulgadas por XP Investimentos, BTG Pactual e Empiricus Research, juntamente com a leitura de mercado apresentada pelo Safra, mostram uma recorrência limitada entre as recomendações das principais casas de análise.
Embora cada instituição adote metodologias próprias, apenas dois fundos imobiliários aparecem simultaneamente nas carteiras recomendadas das três casas: MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários) e HSML11 (HSI Malls).
O levantamento considera apenas os fundos efetivamente mantidos ou recomendados para investimento, desconsiderando os casos em que um ativo foi citado apenas por ter sido retirado da carteira ou por ter sua participação reduzida.
O cenário também mostra uma convergência na preferência por determinados segmentos. Enquanto os fundos de crédito imobiliário continuam presentes nas carteiras recomendadas das casas de análise, os fundos de shopping centers seguem ocupando espaço relevante nas alocações.
Paralelamente, o levantamento do Safra aponta que gestores de fundos de fundos (FoFs) e hedge funds imobiliários continuam demonstrando preferência por esses segmentos.
MCCI11 aparece nas três carteiras
O MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários) é um dos dois fundos presentes nas carteiras recomendadas de agosto da XP Investimentos, do BTG Pactual e da Empiricus Research.
No BTG Pactual, o fundo permanece entre as posições da carteira recomendada para agosto, com peso de 8%.
Na XP Investimentos, o MCCI11 continua integrando a carteira recomendada. O relatório destaca alterações pontuais na composição do portfólio, como o aumento da participação em XPLG11 e reduções em outros ativos, sem retirar o fundo da Mauá Capital da seleção.
Na Empiricus Research, o MCCI11 também foi mantido na carteira. A casa reduziu sua participação em 10% na revisão de agosto, mas preservou o fundo entre os ativos recomendados.
Já o Safra adota uma metodologia diferente das demais instituições. Em vez de divulgar uma carteira recomendada, o banco reuniu a percepção de gestores de fundos de fundos e hedge funds imobiliários. O levantamento mostra que o segmento de crédito imobiliário permanece entre os preferidos desses gestores, em linha com a presença recorrente de fundos desse segmento nas carteiras das demais casas.
HSML11 segue entre os destaques
O outro fundo presente nas três carteiras recomendadas é o HSML11 (HSI Malls), representante do segmento de shopping centers. O BTG Pactual manteve o fundo em sua carteira recomendada para agosto.
A XP Investimentos também preservou o HSML11 na seleção do mês, mantendo exposição ao segmento de shopping centers após realizar apenas ajustes pontuais na composição da carteira.
Na Empiricus Research, o HSML11 permanece entre os ativos recomendados para agosto, sem alterações relevantes na participação divulgada pela casa.
No caso do Safra, embora o banco não recomende fundos específicos, o levantamento realizado com gestores aponta uma visão positiva para diferentes segmentos do mercado imobiliário listado, incluindo shopping centers entre os segmentos mencionados pelos participantes das reuniões.
Outros FIIs aparecem em duas carteiras
Além de MCCI11 e HSML11, outros fundos aparecem simultaneamente em duas das três carteiras analisadas (BTG Pactual, XP Investimentos e Empiricus Research).
Entre eles está o BTLG11 (BTG Logística), presente nas carteiras do BTG Pactual e da XP Investimentos.
O KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) também integra as seleções do BTG Pactual e da XP Investimentos.
No segmento de shopping centers, HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) e VISC11 (Vinci Shopping Centers) aparecem nas carteiras do BTG Pactual e da XP Investimentos.
Entre os fundos logísticos, o VILG11 (Vinci Logística) também é comum às recomendações dessas duas instituições.
Já o CPTS11 (Capitania Securities II) integra as carteiras da XP Investimentos e da Empiricus Research, reforçando a presença de fundos de crédito entre as recomendações das casas de análise.
As diferenças entre as carteiras refletem as metodologias adotadas por cada instituição na seleção dos ativos. Ainda assim, a presença recorrente de alguns fundos evidencia quais FIIs permaneceram simultaneamente nas recomendações das principais casas de análise para agosto.
