O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11), representado por sua gestora XP Vista Asset Management, comunicou nesta terça-feira (23) aos seus cotistas como foi feita a distribuição de rendimentos por cota. 

Referente ao mês de fevereiro, a XPIN11 distribuirá R$0,62 por cota até o dia 25 deste mês. De acordo com a XP Asset, esses resultados representam um “dividend yield anualizado de 6,5% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 115,13/cota)”.  Observe na tabela abaixo:

resultados xpin11

Em seguida, a gestora explicou os fatos que geraram esses resultados: 

  • Recebimento de 100% do valor de locação devido ao fundo; 
  • Antecipação do pagamento do aluguel por um locatário, cuja representatividade na Receita de Locação mensal ordinária do fundo é de 1,0%;

Abaixo, repare no gráfico produzido no relatório gerencial sobre a relação entre os resultados e os dividendos distribuídos:

resultados xpin11

A vacância nos imóveis do fundo

Em relação às movimentações de locatários ocorridas em março, a gestora do XPIN11 informou a “redução de 2.387 m² da área alugada pela Smart no condomínio CEA”. 

Na verdade, essa redução se justifica por conta “de uma reestruturação operacional”. 

No gráfico abaixo, é possível observar a média da vacância física no XPIN11:

vacância XPIN11

Porém, atualmente a equipe comercial da BBP e a XP Asset estão se dedicando na prospecção de novos locatários para as áreas que ainda estão vacantes do fundo.

Já no mercado secundário, “o volume de negociação da cota com o ticker XPIN11 foi de R$ 37,3 milhões (média diária de R$ 2,1 milhões)”, informou a XP Asset. 

Por fim, a gestora afirmou estar “atenta ao mercado na busca por oportunidades para investimento e também aos efeitos da grave crise econômica e sanitária do COVID-19 na economia e nas operações dos locatários”.

Conheça o XPIN11

O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário (XPIN11) tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos

Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento. Atualmente, a grande maioria dos seus imóveis são firmados contratos típicos. 

O XPIN11 possui patrimônio líquido de R$ 729 milhões e tem cerca de 53.373 cotistas 

Para quem deseja investir neste XPIN11, o preço atual do valor de uma cota é de R$110,98 (valor atualizado dia 23/04), sendo sua taxa de administração é de 0,75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.