Resultado do XPLG11 cai 7,4% em fevereiro; FII vai pagar R$ 20 milhões em dividendos
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou seu relatório gerencial do mês de fevereiro, reportando um resultado mensal de R$ 19,43 milhões, quantia 7,4% menor que o resultado de janeiro, que fora de R$ 20,87 milhões.
Referente a esse resultado, o XPLG11 distribuiu R$ 20,05 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,74 por cota, destinado para os detentores de cotas do fundo em 28 de fevereiro de 2023.
Esse valor corresponde ao dividend yield anualizado de 9,5% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês de R$ 93,68. O pagamento dos dividendos do XPLG11 vai ocorrer no dia 14 de março.
“A gestora e o administrador buscam, observada a legislação aplicável, adotar uma estratégia de uniformização de distribuição de rendimentos em consonância com o fluxo de caixa do semestre”, disse a gestão.
As receitas do FII XPLG11 totalizaram R$ 22,416 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 2,983 milhões.
Durante o mês de fevereiro, ocorreram 604.952 negociações de cotas do fundo na Bolsa de Valores brasileira (B3), movimentando um volume de R$ 58,9 milhões.
A liquidez média diária na bolsa foi de R$ 3,3 milhões e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$ 93,68 por cota.
Portfólio do XPLG11
O fundo imobiliário XPLG11 iniciou suas atividades em junho de 2018. O FII tem como objetivo auferir ganhos com a compra e exploração comercial de empreendimentos, principalmente na área logística e industrial.
Sobre o portfólio investido, um dos principais eventos do mês de fevereiro foi a celebração de um novo contrato de locação sobre 23.282 m² do Especulativo Extrema.
Além disso, o XPLG11 recebeu o primeiro aluguel da Expansão Leroy com 21.349 m². Do mesmo modo, ocorreu a devolução parcial de 3.820 m² pela RG Log e ocupação simultânea pela Scala da referida área no WTTP2.
A gestão destacou a saída da Scalt de 1.492 m² e ocupação simultânea da Scala da referida área no WTTP2, assim como a devolução parcial de 5.745 m² pela Madeira Madeira e ocupação simultânea pela Modular da referida área no PP2.
Outra movimentação do portfólio do fundo XPLG11 foi a devolução de 3.051 m² pela Modular do módulo 5 do PP2.
O XPLG11 também celebrou um novo contrato de locação sobre 12.905 m² do Especulativo Cajamar. Com isso, a vacância do fundo caiu para 5,4%, que é o menor patamar desde junho de 2020.
