XPML11, KNRI11: veja os 12 FIIs indicados pelo Itaú para o mês de março
XPML11 e KNRI11 estão entre os 12 FIIs indicados pelo Itaú para o mês de março de 2024. Veja quais são eles.
O Itaú divulgou sua nova carteira de FIIs, que conta com um dividend yield corrente de 9,54%, representando um prêmio de 3,85 p.p. em relação ao Tesouro IPCA+ 2035, valor inferior à média ponderada do DY do IFIX, que se encontra atualmente em 10,2%.
Em relação à escolha dos FIIs da carteira do Itaú, a casa afirma priorizar ativos de alta liquidez, que contam com gestão experiente e com ativos de qualidade em sua carteira.
A carteira de FIIs do Itaú é divulgada todo mês, sendo formada por 12 ativos. Cada um dos fundos imobiliários de ativos financeiros tem uma alocação de 10,0% na carteira, enquanto os fundos de tijolo têm uma alocação de 7,5%.
A estratégia do Itaú em relação à carteira é voltada para a renda, buscando FIIs com dividend yield superior à média de mercado e que tenham uma maior previsibilidade no pagamento de rendimentos.
Veja como ficou a nova carteira recomendada para o mês de março:
| Ticker | Setor | Peso | Dividend yield |
| HGRU11 | Misto | 7,50% | 7,50% |
| HSML11 | Shopping Center | 7,50% | 9,40% |
| XPML11 | Shopping Center | 7,50% | 9,10% |
| BRCO11 | Logístico | 7,50% | 8,50% |
| LVBI11 | Logístico | 7,50% | – |
| KNRI11 | Híbrido | 7,50% | 7,20% |
| PVBI11 | Lajes corporativas | 7,50% | – |
| RBRP11 | Misto | 7,50% | 6,70% |
| KNIP11 | Ativos financeiros | 10,00% | 10,60% |
| HGCR11 | Ativos financeiros | 10,00% | 10,70% |
| KNHY11 | Ativos financeiros | 10,00% | – |
| KNCR11 | Ativos financeiros | 10,00% | 12,30% |
Perspectiva do Itaú para o mercado de FIIs
O Itaú afirma que está otimista sobre o mercado imobiliário no médio e também no longo prazo. Levando em conta o nível atual da taxa de juros, os analistas enxergam que os FIIs vão permanecer com uma relação risco-retorno interessante em relação às demais classes de ativos.
“No entanto, incertezas em relação ao cenário político, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo. Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros, que vem ditando o ritmo do mercado”, projeta o Itaú.
O Itaú destaca que as transações que envolvem os fundos imobiliários da carteira continuam ocorrendo de forma recorrente, enquanto a janela de arrecadação de recursos segue ganhando força.
Nesse sentido, os FIIs XPML11 e HSML11 alcançaram captação de todo o valor inicialmente buscado, e ainda somado a um lote adicional. O XP Malls captou R$ 1 bilhão, enquanto o HSI Malls levantou R$ 437,5 milhões.
