KNRI11 divulga resultados e rendimentos do mês de maio
O Fundo de Investimento Imobiliário Kinea Renda Imobiliária (KNRI11), administrado pela Intrag DTVM Ltda., divulgou nesta segunda-feira (3) o seu relatório gerencial do mês de maio, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a atualização de seu portfólio.
O relatório do Kinea Renda Imobiliária aponta que o fundo visa gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. O KNRI11 ressaltou que no mês de maio se concluíram três novas locações na carteira de inquilinos do fundo.
Essas alocações resultaram então em uma redução de 0,51 pontos percentuais na vacância financeira do portfólio. Mesmo com as incertezas causadas pela pandemia de Covid-19, o Kinea Renda Imobiliária permanece confiante na performance do fundo.
Além disso, as alocações que fizeram diminuir a vacância financeira foram de 3 conjuntos:
- Edifício Athenas para a empresa Infinity Outsourcing;
- Joaquim Floriano para a empresa GS Inima;
- Lagoa Corporate para a empresa SPX.
Resultados e rendimentos do KNRI11
Os rendimentos distribuídos pelo KNRI11, referente ao mês de maio, vão ser pagos aos cotistas no dia 15 de junho de 2021, no valor de R$ 0,69 por cota. A divulgação do pagamento ao mercado ocorreu no dia 31 de maio de 2021.
Durante o mesmo período ocorreu um volume de 691.637 cotas negociadas, o equivalente 2,86% do total de cotas do Kinea Renda Imobiliária. Desse modo, o volume médio diário foi de cerca de R$ 4,83 milhões.
No dia 31 de maio de 2021, o valor patrimonial da cota do KNRI11 foi de 156,03, enquanto o valor de mercado da cota foi de R$ 143,72. Desde a sua 7ª emissão em janeiro de 2021, o KNRI11 teve uma variação negativa em sua cota de 8,27%, considerando o valor de referência da cota de R$ 156,68.
O patrimônio líquido do Kinea Renda Imobiliária alcançou a marca dos R$ 3,77 bilhões, enquanto o número de cotistas foi de 235.195 pessoas. A rentabilidade total do fundo desde sua 1ª emissão foi de 207,44%, enquanto a renda distribuída foi de 173,13% para o mesmo período.
Portfólio do Kinea Renda Imobiliária
A carteira imobiliária do Kinea Renda Imobiliária é composta por 20 propriedades, dos quais 11 são edifícios comerciais e 9 são de logística. Desse modo, 51,23% são da tipologia de logística, enquanto os outros 48,77% são da tipologia de escritório. Por estado, essas propriedades estão distribuídas em:
- 64,73% em São Paulo;
- 18,78% no Rio de Janeiro;
- 16,49% em Minas Gerais.
No tipo de contrato, essas 20 propriedades se distribuem em 48,73% em típicos e 51,27% em contratos do tipo atípicos. Por índice de reajuste, essa carteira do KNRI11 se distribui em 56,06% em IGP-M e 43,94% em IPCA.
Além disso, a vacância física do Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) em maio chegou aos 5,49%, reduzindo um pouco na comparação com abril, quando era de 5,67%. No mesmo período, a vacância financeira também diminuiu, passando de 10,68% para 10,17%.
