MFII11 anuncia resultado e dividendo do mês de dezembro
O Fundo de Investimento Imobiliário Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11), administrado pela Planner Corretora de Valores, divulgou o seu relatório gerencial do mês de dezembro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O objetivo principal do fundo de investimento imobiliário MFII11 é a aquisição de participações em empreendimentos imobiliários desenvolvidos em parceria com incorporadoras de excelência comprovada. Essas aquisições seriam feitas através de uma atuação ativa do gestor na seleção e no monitoramento desses ativos.
O MFII11 possui até então 4.146.900 cotas emitidas e uma taxa de administração de 2,0% ao ano sobre o patrimônio líquido a mercado, além de uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o CDI.
O fundo diz que no mês de dezembro se viu uma forte recuperação no mercado de fundos imobiliários. Desse modo, ocorre uma alta de 8,78% no mês, em que o IFIX compensou parte das perdas que foram acumuladas no ano de 2021. O índice terminou o ano passado com uma queda de 2,28%.
Portfólio do Mérito Desenvolvimento Imobiliário I
O MFII11 possui 25 ativos que formam a carteira atual do fundo. São 9 ativos concluídos, 5 em obras, 9 em pré-lançamento e 1 incorporadora. Do mesmo modo, se teve 8 empreendimentos desinvestidos. São mais de 4,8 milhões de metros quadrados concluídos e mais de 910 mil metros quadrados serão entregues em diferentes estados do Brasil.
Por segmento, a carteira do MFII11 tem 67% em urbanização, enquanto 33% está em incorporação residencial. Na classificação por renda, 60% está em baixa renda. Entre os ativos imobiliários que pertencem à carteira do fundo, o que tem maior percentual é o Terras em Estância, com 16,7%.
Logo em seguida vem o ativo Luar de Rio Largo, que representa 7,1% da carteira do MFII11. Entre as fases de desenvolvimento, 52% dos ativos do fundo estão concluídos, enquanto 25% estão em obras.
Resultado e rendimento do MFII11
No mês, o rendimento de referência foi de R$ 1,25 por cota, equivalente a 184% do CDI líquido de IR. Enquanto isso, a rentabilidade do fundo atingiu os 1,19%. Já o patrimônio líquido alcançou a marca dos R$ 417,3 milhões, o que seria R$ 100,63 por cota.
O número de cotistas atingiu 29.679 investidores. Assim, a tabela de retorno total foi positivo em 8,82% no mês de dezembro. Veja mais alguns detalhes do retorno do MFII.
Sobre a carteira do MFII, em dezembro se teve o registro em cartório da primeira fase do loteamento Damha Fit, localizado em Uberaba-MG. O fundo tomou a decisão de lançar o empreendimento antes do final de 2021.
O fundo julga que o “lançamento foi um sucesso, com 100% dos 358 lotes vendidos no primeiro dia, equivalente a 51,2 milhões de reais, sendo um sinal bastante positivo para o futuro lançamento da fase II, com uma previsão de mais 698 lotes para venda”, relatou o MFII11.
No ano de 2021, o rendimento total por cota do MFII11 foi de R$ 13,04, o que representa uma rentabilidade de 13,31%. Esse dividendo representa 342% do CDI líquido de Imposto de Renda (IR).
