RECT11 divulga relatório gerencial com seu resultado de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário REC Renda Imobiliária (RECT11), administrado pelo BRL Trust DTVM S/A, divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O principal objetivo do REC Renda Imobiliária (RECT11) é alcançar receitas com investimento e gestão ativa em ativos imobiliários de uso comercial. O fundo afirma que continua trabalhando em novas locações. Ele tem uma taxa de administração de 0,17% ao ano e de consultoria 1,00% ao ano sobre o patrimônio líquido.
Ao término de janeiro de 2022, os passivos do RECT11 estão divididos. Uma parte está em obrigações em aquisições de imóveis de cerca de R$ 57,03 milhões, referente a Cidade Matarazzo.
Além disso, o fundo tem outras obrigações por aquisições de imóveis, que é de cerca de R$ 6,31 milhões, referentes ao Canopus, assim como R$ 188,7 milhões, que inclui o CRI Barra 1, o CRI Barra 2 e o CRI Evolution. Já os outros passivos totalizam cerca de R$ 3,56 milhões. Sendo assim, o total de passivos do fundo é de cerca de 255,5 milhões.
Portfólio do REC Renda Imobiliária
No portfólio do RECT11, a participação por imóvel por Área Bruta Locável (ABL) se distribui da seguinte forma:
- Canopus – 29%
- Ed. Barra da Tijuca – 26%;
- Evolution Corporate – 16%;
- Parque Ana Costa – 10%;
- Corporate Emiliano – 7%;
- Parque Cidade – 6%;
- Complexo Madeira – 5%;
- Ed. Agaxtur – 2%.
Além disso, a taxa de vacância do fundo chegou em 16,6% e a taxa de ocupação de 83,6%. Ao final de dezembro de 2021, os ativos que o fundo possui estão alocados em:
- Imóveis – 91%;
- CRI – 5%;
- Renda Fixa (liquidez diária) – 3%;
- Outros ativos – 2%.
Na classificação dos imóveis, o RECT11 tem 42% do tipo A. Do tipo AA tem 35% e 22% em AAA. No índice de reajuste dos contratos, 76% da receita de imóveis está no IGP-M e 24% no IPCA. A receita do fundo é de 85,4% em aluguel e 14,6% em RMG.
Resultados e rendimentos do RECT11
A distribuição de rendimentos do RECT11 acumulado nos últimos 12 meses é de 6,75%, o que corresponde a 137% do CDI. O fundo distribuiu no período de maio de 2019 até janeiro de 2022 cerca de 23,38% sobre a cota de R$ 100.
No dia 14 de fevereiro de 2022, o REC Renda Imobiliária vai distribuir cerca de R$ 4,27 milhões. Esse montante equivale a um rendimento de R$ 0,5220 por cota. O número de cotas é de 8.179.347, enquanto o número de cotistas é de 79.829.
O patrimônio líquido do RECT11 no final do mês de janeiro de 2022 foi de R$ 798,79 milhões. As receitas de aluguel do fundo no período foi de quase R$ 4,615 milhões. O resultado de propriedades é de R$ 1,805 milhões. As cotas do fundo começaram a ser negociadas em 29 de abril de 2019, com o preço de abertura de R$ 100,00. No final de dezembro, a cota fechou em R$ 69,80.
