RFOF11 divulga resultado e rendimento do mês de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário RB Capital I Fundo de Fundos (RFOF11), administrado pelo BRL Trust DTVM S.A., divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu resultado e rendimento mensal.
O RB Capital I Fundo de Fundos (RFOF11) se constituiu sob a forma de condomínio fechado em fevereiro de 2020. O objetivo, nesse caso, é obter renda e ganho de capital através de investimentos em ativos imobiliários.
O RFOF11 diz que durante o mês de janeiro, a repercussão vista no mercado doméstico foi a alteração na postura do Fed, que permaneceu atento aos dados inflacionários. Nesse sentido, o IPCA do mês de dezembro voltou a “surpreender os investidores”. Ele subiu 0,73%, valor este que ficou acima das expectativas do mercado.
Desse modo, o IPCA terminou o ano de 2021 com alta de 10,06%. Já no que diz respeito ao IPCA-15 de janeiro, mesmo com a confirmação de desaceleração, se aumentou mais do que se esperava, com alta 0,58%. Por conta desse fato, o último Boletim Focus que foi divulgado pelo Banco Central aumentou a projeção de inflação para 5,38% em 2022, além de manter a previsão da Selic em 11,75% ao ano até final do ano.
Portfólio do RB Capital I Fundo de Fundos
O portfólio do RFOF11 continua diversificado por setor, e está pulverizado em 48 fundos. Nesse caso, o fundo tem sua maior exposição no estado de São Paulo e com foco em ativos de alta qualidade. Cerca de 69% dos FIIs do do fundo são do tipo tijolo. Desse total, 52,0% dos imóveis são edifícios de alta qualidade técnica, que são classificados entre A e A+ pela consultoria imobiliária SiiLA Brasil.
Do mesmo modo, 62,60% do total dos imóveis são do estado de São Paulo. Como os contratos são bastante pulverizados, o risco de concentração se diminui e 80,0% dos contratos tem mais de três anos de prazo até o vencimento.
Isso segundo o fundo, acaba “trazendo maior previsibilidade dos rendimentos futuros”. Se tem 53% dos contratos corrigidos por IPCA e 38% por IGP-M. Acompanhe detalhes do portfólio do fundo através de gráficos:
Resultados e rendimentos do RFOF11
O RB Capital I Fundo de Fundos tem um patrimônio líquido de R$ 91,2 milhões. Em janeiro, o RFOF11 pagará R$ 0,65 por cota, o que traz um Dividend Yield Anualizado de 10,40%, sobre a cota de mercado do dia 31 de janeiro de 2022, que se refere ao resultado do mês.
O rendimento do RFOF11 no período foi de R$ 0,65 por cota. Esse resultado se compõe pelos rendimentos mensais que vem dos FIIs aplicados, assim como os ganhos de capital vindos das compras e vendas de cotas de FIIs e reservas acumuladas. No mês, o resultado imobiliário do fundo foi de R$ 815 mil e o resultado total de caixa de R$ 718 mil.
