SPTW11 anuncia relatório com atualizações do mês de janeiro
O Fundo de Investimento Imobiliário SP Downtown (SPTW11), administrado pelo Genial Investimentos Corretora de Valores Mobiliários S.A., divulgou o seu relatório gerencial do mês de janeiro, em que descreveu seu rendimento e atualização mensal.
O objetivo do SPTW11 é alcançar rendimentos para os cotistas a longo prazo, por meio da alocação de recursos sobretudo na compra dos imóveis alvo. Vale ressaltar que essa compra pode ser feita de forma direta ou indireta, através da titularidade da totalidade das participações societárias.
O fundo SP Downtown começou suas atividades em março de 2013 e tem uma taxa de administração de 0,25% ao ano à razão de 1/12 avos sobre o patrimônio líquido do SPTW11. O valor mínimo mensal, nesse caso, é de R$ 15.000,00, reajustado anualmente pelo IGP-M.
Portfólio do SP Downtown
O fundo SPTW11 é o proprietário do imóvel comercial que se localiza na cidade de São Paulo. Se trata do imóvel Badaró, na Rua Líbero Badaró, na região do Centro de São Paulo. Este se encontra 100% locado para a Atento. Conforme disse o fundo, a Atento é uma “empresa líder na prestação de serviços de atendimento às relações entre empresas e seus clientes”.
O imóvel Badaró do SP Downtown se trata de um edifício utilizado no segmento comercial corporativo. Ele é composto por 2 subsolos de estacionamento com 120 vagas. Além disso, ele tem um anfiteatro com capacidade para até 40 pessoas.
Outra característica do imóvel do SPTW11 seria a existência de um auditório com capacidade para até 150 pessoas. Esse auditório tem 5 elevadores, assim como uma área externa com terraço, refeitório e ar condicionado central.
O imóvel do SPTW11 se localiza na Rua Libero Badaró, nº 633/641, Centro de São Paulo. O local se encontra a 50 metros da estação São Bento da Linha Azul do Metrô. O imóvel está em um terreno de área de 3.099 m². Esse empreendimento se compõe em 8 pavimentos com uma área útil locável de 13.437,27 m².
Em dezembro houve a remarcação do ativo na carteira do fundo. A reavaliação feita pela Binswanger Brazil trouxe uma variação positiva de cerca de 5,17% em relação ao valor anterior, assim como +4,92% no valor patrimonial da cota.
Resultados e rendimentos do SPTW11
Importante destacar que em janeiro o SPTW11 teve uma negociação média diária no valor de mais de R$ 141,8 mil, com uma presença em 100% dos pregões. O fechamento da cota de mercado do SP Downtown até o dia 31 de janeiro de 2022 foi de R$ 45,31.
Na data do dia 31 de janeiro de 2022 foi anunciado R$ 0,40 por cota em dividendos para os cotistas e o pagamento foi feito em 7 de fevereiro de 2022. Em suma, a quantidade de cotistas do SPTW11 alcançou a marca dos 20.695.
Além disso, o número de cotas é de 1,798 milhão. A cota patrimonial do fundo atingiu R$ 52,81, do mesmo modo que o patrimônio líquido alcançou a marca dos quase R$ 94,95 milhões. Já o valor de mercado do SP Downtown (SPTW11) é de cerca de R$ 81,47 milhões.
