ALZR11 anuncia data do próximo dividendo e divulga resultado de julho
O fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) divulgou o seu relatório gerencial do mês de julho, anunciando seu resultado e dividendos mensais, assim como as atualizações do seu portfólio.
O fundo imobiliário ALZR11 registrou um resultado de R$ 4,631 milhões, equivalente a R$ 0,78 por cota, número levemente menor que o mês anterior, que foi de R$ 4,647 milhões. Esse número veio com as receitas de R$ 5,269 milhões, enquanto as despesas foram de R$ 638 mil.
Desse resultado do fundo ALZR11, 100% dele foi distribuído em dividendos do FII. Desse modo, o dividendo do Alianza Trust Renda Imobiliária referente ao mês de julho será de R$ 0,7819 por cota.
Quando serão pagos os dividendos do ALZR11?
A data de pagamento dos dividendos do ALZR11 deve acontecer em 25 de agosto de 2022, aos detentores das cotas no dia 18 de agosto desse ano. Segundo o próprio regulamento do fundo, “as distribuições de rendimentos aos cotistas deverão ocorrer até o dia 25 de cada mês e ser divulgadas 5 dias úteis antes”.
Com isso, os dividendos do ALZR11 se mantiveram num patamar entre R$ 0,72 por cota e R$ 0,76 por cota por oito meses consecutivos. No ano de 2022, o fundo acumula um total de R$ 6,132 por cota em distribuição de proventos, enquanto no mesmo período do ano passado se pagou R$ 4,774 por cota.
Dessa forma, os rendimentos do ALZR11 este ano foram 28,4% superiores aos registrados no ano de 2021. A gestão do fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária ressalta que o resultado de caixa do FII “incorreu em pequenas despesas sazonais relacionadas à atualização de laudos de avaliação anuais dos imóveis”.
Além disso, o fundo relata que tanto o FII ALZR11, como o Alianza Digital onde o fundo investe, tem exercício fiscal terminado no meio do ano, e nessa fase “se concentram despesas extraordinárias anuais de laudos e auditorias”, destacou a gestão.
Portfólio e desempenho do Alianza Trust Renda Imobiliária
No mercado secundário, o volume médio diário de negociação das cotas totalizou R$ 1,5 milhões no mês de julho, enquanto a base de investidores do fundo teve um crescimento de 4,1% no período, chegando a 110.367 cotistas ao final do último mês.
O portfólio do fundo apresenta atualmente grande parte dos aluguéis vindo do empreendimento Clariant, com 22%. Por localização dos imóveis, 77% está na Grande São Paulo, enquanto por classe de imóveis se tem um percentual de 55% em lajes corporativas.
No mercado secundário, o preço da cota do ALZR11 terminou o mês em R$ 113,50, com uma variação mensal negativa de 2,6%, tendo um retorno total positivo em 0,7%. Já o valor de mercado do fundo até o final do período foi de R$ 672,15 milhões.
