HGRU11 divulga resultados com venda de ativos e reforça estratégia
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou resultados e rendimentos do mês de agosto, reforçando sua estratégia de venda de ativos para geração de valor. Diante disso, a gestora confirmou mais uma venda em andamento, referente a imóvel em Taubaté.
Ainda no mês de agosto/22, foi assinado o compromisso de compra e venda do ativo Dutra 107 em Taubaté – SP no valor de R$ 68.250.000,00 equivalente a R$ 3.177,07 por m².
A gestora também disse que o HGRU11 teve uma receita total de R$ 17,3 milhões, o que levou a um resultado de R$ 14,6 milhões (ou R$ 0,79 por cota). Porém, o fundo manteve-se no mesmo patamar de distribuição.
Os dividendos do HGRU11 foram de R$ 0,82 por cota, no mês de agosto 2022, o que significa uma distribuição de 87,0% do resultado auferido no período entre julho e agosto.
O resultado foi impactado extraordinariamente pelo desconto retroativo concedido ao inquilino do imóvel Estácio Salvador. Se não houvesse esse desconto, o resultado por cota do HGRU11 seria de R$ 0,82.
Outro impacto no resultado do HGRU11 foi o lucro da venda de parte da posição de KNCR11 de R$ 0,8 milhões, equivalente a R$ 0,04 por cota. O fundo também obteve ganhos com a parcela de preço da venda da Loja Pernambucanas de Francisco Beltrão.
De igual modo, o fundo teve lucro auferido no mês através de parcela recebida da venda da Loja Pernambucanas de Caçador – SC, que em conjunto com a parcela de Francisco Beltrão – PR somam aproximadamente R$ 0,1 milhões de lucro mês de agosto, equivalente a R$ 0,01 por
cota.
O fundo segue com estratégia de venda de ativos
Como informado em relatórios anteriores, o FII HGRU11 pretende vender R$ 150 milhões e realizar cerca de R$ 45 milhões de lucro (ou 30 % de lucro).
Desde o início da implementação dessa estratégia, o Fundo vendeu R$ 120,2 milhões em ativos, gerando um lucro total estimado de R$ 36,9 milhões, confira abaixo:
Há outras lojas que estão sendo comercializadas pelo HGRU11, em fase de exclusividade e diligência com potenciais compradores, que somam aproximadamente R$ 54 milhões de valor total de venda. O lucro potencial será próximo de R$ 16 milhões.
Conheça o HGRU11
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
O fundo tem uma Área Bruta Locável (ABL) total de 426 mil metros quadrados, além de R$ 1,776 bilhão em ativos. O patrimônio líquido do FII é de R$ 2,18 bilhões.
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