Fundo imobiliário de tijolo segue descontado e com dividendos maiores; conheça
O fundo imobiliário XPIN11 segue com grande desconto em suas cotas e seus dividendos são maiores que muitos de seus pares. O fundo de galpões logísticos e industrial da XP mostrou resultados referentes ao mês de agosto.
Os dividendos do fundo imobiliário XPIN11 foram de R$ 0,62 por cota, um aumento de R$ 0,01 em comparação aos outros meses. Esse valor corresponde ao dividend yield anualizado de 8,6% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 86,70/cota).
De acordo com dados do Status Invest, o XPIN11 é o fundo imobiliário mais barato do seu segmento. Com cotas negociadas no mercado a R$ 82,50, o valor patrimonial da cota do FII é de R$ 107,41, com um P/VP de 0,77.
Fatos que impactaram os resultados do fundo imobiliário
Porém, os resultados do fundo foram de R$ 0,76 por cota, impactados por eventos não recorrentes. O primeiro deles é o recebimento de 4 locações antecipadas em agosto de 2022. Além disso, um inquilino inadimplente pagou sua dívida também no mesmo mês.
Outro fato importante foi a locação do Edifício B de Apoio, localizado em Extrema- MG. A locatária Acqualimp formalizou o termo de vistoria.
Quanto aos espaços vagos, a gestora do fundo imobiliário e a equipe comercial da BBP seguem engajadas na prospecção de potenciais locatários. O fundo segue com pouco mais de 16% de vacância.
Conheça o XPIN11
O XP Industrial Fundo de Investimento Imobiliário tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital por meio da compra de ativos imobiliários industriais ou logísticos. Isso inclui imóveis que estão em construção ou imóveis prontos para venda, locação ou arrendamento.
O fundo possui patrimônio líquido de R$768 milhões e tem cerca de 48.227 cotistas.
Para quem deseja investir no fundo imobiliário XPIN11, o valor patrimonial de sua cota é de R$ 107,41, sendo sua taxa de administração de 75%-0,60% a.a., em regra de cascata, sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.
