XPLG11: FII NELO celebra novo contrato de locação; Veja detalhes do acordo
O fundo imobiliário XP Log (XPLG11) comunicou que o fundo NE Logistic (FII NELO) celebrou o contrato de locação de imóvel urbano para fins não residenciais com a Modular Transportes.
Além disso, segundo o FII XPLG11, o prazo de vigência de 60 meses a contar de 24 de outubro de 2022 e se refere a 3.051,26 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) do módulo 5 do galpão G-04 do Condomínio Logístico Cone Plug & Play 2 (PP2), de propriedade do FII NELO.
O condomínio está situado na cidade de Cabo de Santo Agostinho, no estado de Pernambuco. O contrato prevê a possibilidade de expansão da locatária para o módulo 4 do galpão G-04, com área equivalente a 2.865,49 metros quadrados.
Caso essa expansão ocorra, será firmado um aditivo para formalização. A receita acumulada bruta do contrato, referente ao Módulo 5, considerando os 24 primeiros meses de vigência, é estimada em cerca de R$ 0,0396 por cota.
O fundo imobiliário XPLG11 aponta que a receita mensal bruta decorrente do aluguel nominal do contrato, sem considerar a correção inflacionária prevista no acordo, é estimada em cerca de R$ 0,0020 por cota.
Com este novo contrato, a vacância física dos imóveis performados do portfólio será reduzida de 7,8% para 7,5%. O fundo XPLG11 destaca que esses valores de receita não são garantia de rentabilidade e que o FII poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa.
XPLG11 anuncia dividendos de R$ 0,74 por cota
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou nesta terça-feira (31) o novo valor do pagamento de seus dividendos, no valor de R$ 0,74 por cota.
A data de pagamento dos dividendos do XPLG11 será em 16 de novembro de 2022, e vai ser distribuído aos detentores das cotas do fundo até o final do pregão de 31 de outubro de 2022.
O rendimento do XPLG11 se refere aos ganhos auferidos em outubro de 2022. Os dividendos do FII são isentos de imposto de renda, assim como ocorre com outros fundos imobiliários.
O provento do fundo permaneceu o mesmo em relação ao mês anterior. No ano de 2022, considerando os dez primeiros meses de distribuição de rendimentos, o valor acumulado é de R$ 6,92 por cota, um aumento de 14% em relação ao ano anterior, quando pagou R$ 6,07 por cota.
O dividend yield do XPLG11 é de 7,59%, acumulando uma distribuição de R$ 8,20 por cota nos últimos 12 meses.
